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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小学学校物业管理协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理范围

1.3物业管理服务内容及标准

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业维修及保养

1.6物业安全与消防管理

1.7物业绿化与环境卫生

1.8物业公共设施及设备管理

1.9物业服务期限及终止条件

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及变更

1.13通知与送达

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（学校名称）：全称、地址、法定代表人、联系方式等。

1.1.2乙方（物业管理公司名称）：全称、地址、法定代表人、联系方式等。

1.1.3合同签订日期：____年____月____日。

第二条物业管理范围

2.1.1物业管理范围包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等建筑物及其附属设施。

2.1.2物业管理范围还包括学校内的道路、绿化、公共设施、设备等。

2.1.3乙方应按照甲方要求，对物业管理范围内的一切设施、设备进行维护和管理。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1.1.1日常清洁、绿化、环境卫生服务；

3.1.1.2公共设施、设备的维护保养；

3.1.1.3安全巡逻、消防监控；

3.1.1.4突发事件的应急处理；

3.1.1.5物业服务合同的履行。

3.1.2乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

4.1.2物业服务费用按月计收，甲方应在每月____日前支付乙方当月物业服务费用。

4.1.3支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。

第五条物业维修及保养

5.1.1乙方应定期对物业管理范围内的设施、设备进行检查、维修和保养。

5.1.2对于突发性故障，乙方应在接到报告后____小时内到达现场进行处理。

5.1.3乙方应保证维修质量，并在维修后及时向甲方反馈维修情况。

第六条物业安全与消防管理

6.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保学校安全。

6.1.2乙方应定期进行消防检查，确保消防设施设备完好有效。

6.1.3乙方应组织消防安全培训和应急演练，提高师生消防安全意识。

第七条物业绿化与环境卫生

7.1.1乙方应按照国家有关绿化、环境卫生的规定，对学校内的绿化、环境卫生进行管理。

7.1.2乙方应定期对学校内的绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

7.1.3乙方应保持学校环境卫生整洁，及时清理垃圾、积雪等。

第八条物业公共设施及设备管理

8.1.1乙方应对学校内的公共设施及设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

8.1.2公共设施及设备出现故障时，乙方应在接到通知后____小时内进行修复。

8.1.3乙方应建立设施设备档案，记录设备的安装、使用、维修和更换情况。

第九条物业服务期限及终止条件

9.1.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.1.2任何一方在合同期满前____个月，以书面形式通知对方，可以解除本合同。

9.1.3.1合同期满；

9.1.3.2双方协商一致解除合同；

9.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3.4一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正。

第十条违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应支付违约金。

第十一项争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二项合同生效及变更

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同如有变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十三项通知与送达

13.1.1.1直接送达；

13.1.1.2邮寄；

13.1.1.3传真；

13.1.1.4电子邮件。

13.1.2送达日期以收到日期为准。

第十四项其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解