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房地产合作开发合同(合设项目公司)8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（投资者）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人]

乙方（投资者）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人]

丙方（投资者）：[丙方公司名称]

地址：[丙方公司地址]

法定代表人：[丙方公司法定代表人]

丁方（投资者）：[丁方公司名称]

地址：[丁方公司地址]

法定代表人：[丁方公司法定代表人]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方经过友好协商，就合作开发房地产项目事宜达成一致意见，并签订本合同。

一、项目概况与合作目的

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.合作目的：通过合作开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同获取更多的经济利益和社会效益。

二、合作方式与期限

1.合作方式：甲、乙、丙、丁四方共同出资设立一个项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设、销售和管理。

2.合作期限：自项目公司成立之日起，至项目结束之日止。

三、出资比例与方式

1.出资比例：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%，丙方出资比例为XX%，丁方出资比例为XX%。

2.出资方式：甲、乙、丙、丁四方按照出资比例，通过银行转账或其他合法方式，将出资款支付到项目公司的银行账户。

四、项目管理与运营

1.项目公司设立：甲、乙、丙、丁四方共同出资设立项目公司，制定公司章程，选举产生董事会和监事会，并聘任总经理和财务总监等高级管理人员。

2.项目管理：项目公司负责项目的规划、设计、施工、销售和管理等全程工作，确保项目按照法律法规和合同约定进行。

3.运营策略：项目公司应制定科学的运营策略，包括销售策略、财务管理策略、人力资源管理策略等，确保项目的顺利进行和经济效益的最大化。

五、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目公司在扣除运营成本、税费等费用后，按照出资比例向甲、乙、丙、丁四方分配利润。

2.风险承担：甲、乙、丙、丁四方共同承担项目的风险，包括市场风险、财务风险、运营风险等。若项目出现亏损或无法按时交付等情形，甲、乙、丙、丁四方应按照出资比例承担相应的损失。

六、争议解决与法律适用

1.争议解决：若甲、乙、丙、丁四方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因不可抗力或其他原因导致合同无法按时履行或无法履行，甲、乙、丙、丁四方应协商解决。协商不成的，任何一方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

七、其他条款

1.保密条款：甲、乙、丙、丁四方应对合作过程中涉及的商业秘密和技术秘密保密，不得向第三方泄露。保密期限为项目结束后三年内。

2.通知条款：甲、乙、丙、丁四方应及时通报合作过程中的重要事项和变更情况，确保信息的透明和及时传递。

3.终止条款：若甲、乙、丙、丁四方协商一致，可提前终止本合同。终止时，应按照国家法律法规和合同约定进行清算和分配。若一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。其他未尽事宜由双方协商确定。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解决。

篇2

甲方（投资方）：___________________

乙方（投资方）：___________________

鉴于甲乙双方共同意愿，经友好协商，就共同合作开发房地产项目一事达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方本着诚信、高效、共赢的原则，共同合作开发房地产项目。通过本次合作，双方共同促进项目顺利进行，实现共同发展。

二、合作内容及方式

1.合作项目：双方共同投资开发位于____________的房地产项目。

2.合作方式：通过设立项目公司的方式进行合作。甲方投入现金_________万元，乙方投入现金_________万元，共同设立项目公司。项目公司成立后的股权比例为甲方占_____%，乙方占_____%。

3.项目公司的设立：甲乙双方负责按照相关法律法规完成项目公司的设立工作，包括但不限于公司名称、注册资本、经营范围、股东结构等。

三、项目合作细节

1.项目开发流程：双方共同制定项目开发流程，明确各阶段的时间节点和责任人，确保项目顺利进行。

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