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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新物业停车场承包合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的目的与意义

2.承包方与业主方的基本信息

2.1承包方的基本信息

2.2业主方的基本信息

3.停车场的基本情况

3.1停车场的地理位置

3.2停车场的规模与面积

3.3停车场的设施与设备

4.承包内容与范围

4.1承包方应承担的义务

4.2承包方应提供的服务

4.3承包方应达到的标准

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与程序

6.承包费用与支付方式

6.1承包费用总额

6.2费用构成与计算方法

6.3支付方式与时间

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任范围与期限

7.3维修费用的承担

8.违约责任与处理

8.1违约行为与认定

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议的签订与效力

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同履行与监督

13.1合同履行要求

13.2监督方式与措施

14.其他约定事项

14.1合同解释与适用

14.2合同变更与补充

14.3合同附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区街道大厦会议室订立。

1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.3合同订立的目的与意义：为明确物业停车场的管理责任，保障业主和承包方的合法权益，提高停车场管理水平，特订立本合同。

第二条承包方与业主方的基本信息

2.1承包方的基本信息：

名称：停车场管理有限公司

地址：市区街道大厦

法定代表人：

2.2业主方的基本信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道大厦

法定代表人：

第三条停车场的基本情况

3.1停车场的地理位置：位于市区街道大厦地下停车场。

3.2停车场的规模与面积：停车场总面积为5000平方米，设有停车位300个。

3.3停车场的设施与设备：包括照明设施、监控设备、消防设施、出入口管理系统等。

第四条承包内容与范围

4.1承包方应承担的义务：

（1）负责停车场的日常管理，确保停车场设施设备的正常运行；

（2）负责停车场的清洁卫生，保持停车场环境整洁；

（3）负责停车场的安全管理，保障业主和车辆安全；

（4）负责停车场的服务工作，包括引导车辆停放、处理车辆违章等。

4.2承包方应提供的服务：

（1）提供24小时停车服务；

（2）提供车辆充电服务；

（3）提供停车场租赁服务；

（4）提供停车场咨询服务。

4.3承包方应达到的标准：

（2）停车场环境卫生达到市级卫生标准；

（3）停车场安全管理达到市级安全标准。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限：本合同有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

5.2续约条件与程序：合同期满前三个月，双方可协商续约，续约条件及程序参照本合同约定。

第六条承包费用与支付方式

6.1承包费用总额：本合同承包费用总额为人民币100万元/年。

6.2费用构成与计算方法：

（1）停车费收入；

（2）充电服务收入；

（3）租赁服务收入；

（4）其他收入。

6.3支付方式与时间：承包方每月向业主方提交费用结算单，业主方应在收到结算单后15个工作日内支付当月承包费用。

第七条质量保证与维修责任

7.1质量保证期限：本合同承包期间，停车场设施设备的质量保证期限为一年。

7.2维修责任范围与期限：

（1）承包方负责停车场设施设备的日常维护与保养；

（2）维修责任期限为一年，自设施设备交付使用之日起计算。

7.3维修费用的承担：维修费用由承包方承担，但人为损坏或自然灾害造成的损坏除外。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任与处理

8.1违约行为与认定：

（1）承包方未按合同约定提供服务质量或服务内容的；

（2）承包方未按合同约定进行设施设备维护保养的；

（3）业主方未按合同约定支付承包费用的；

（4）任何一方