2025年二级建造师二建法规考前必背考点重点知识总结三页.pdfVIP

第1章建设工程基本法律知识

抢分要点1．中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅。中国特色社会主义法律体系由法律、行政法规、地方性法规等多个层

次的法律规范构。民商法：小工指标；行政法：土方归还；经济法：表姐减税。设区的市人大和政府立法权限于城乡建设与管

理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理等事项。

抢分要点2．不动产物权的设立、变更应当依法登记，未经登记，不发生效力，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不

登记。未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。保护方式：归属、内容发生争议，

请求确认物权；无权占有，请求返还原物；妨害物权，请求排除妨害；可能妨害物权，请求消除危险。在施工过程中，施工企

业对施工场地的占有属于他主占有。

抢分要点3．设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，无偿设立，但是当事人另有约定的除外，应当向登记机

构申请居住权登记，登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权

期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

抢分要点4．商标专用权，属于财产权对对注册商标所有享有的具体的权利），受《商标法》保护，包括使用权和禁止权，商标

设计者的人身权受《著作权法》保护。商标的保护期限为10年，自核准注册之日起算，可以续