房屋贷款抵押反担保合同书范本2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋贷款抵押反担保合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本状况

2.2抵押物权利状况

2.3抵押物限制性条款

3.抵押物价值评估

3.1评估机构选择

3.2评估报告要求

3.3评估费用承担

4.反担保范围

4.1反担保义务

4.2反担保责任

4.3反担保期限

5.抵押物登记与注销

5.1抵押物登记

5.2抵押物注销

5.3登记与注销费用

6.反担保权利与义务

6.1反担保权利

6.2反担保义务

6.3违约责任

7.抵押物保管

7.1保管人责任

7.2保管措施

7.3保管费用

8.抵押物保险

8.1保险机构选择

8.2保险内容

8.3保险费用

9.抵押物转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“抵押人”指提供抵押物的一方，即借款人。

（2）“抵押权人”指接受抵押物的一方，即贷款银行。

（3）“反担保人”指提供反担保的一方，即担保人。

（4）“抵押物”指本合同中约定的房屋。

（5）“贷款金额”指抵押权人向抵押人发放的贷款本金总额。

（6）“贷款期限”指抵押权人向抵押人发放贷款的期限。

第二条抵押物描述

2.1抵押物基本状况

抵押物为位于市区街道号的房屋，建筑面积平方米，房屋所有权证号为X。

2.2抵押物权利状况

抵押物为抵押人所有，无权属争议，未设定任何权利负担。

2.3抵押物限制性条款

抵押物不得出租、抵押、出售或以其他任何形式处置，除非经抵押权人书面同意。

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构选择

抵押物价值评估由双方共同指定的具有资质的评估机构进行。

3.2评估报告要求

评估机构应出具评估报告，报告内容应包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等。

3.3评估费用承担

评估费用由抵押人承担。

第四条反担保范围

4.1反担保义务

反担保人承担抵押权人在履行本合同过程中发生的全部债务及违约责任。

4.2反担保责任

反担保人对抵押权人承担无限连带责任。

4.3反担保期限

反担保期限自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。

第五条抵押物登记与注销

5.1抵押物登记

抵押人应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.2抵押物注销

抵押权人解除本合同时，抵押人应在本合同解除之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押注销手续。

5.3登记与注销费用

抵押物登记与注销费用由抵押人承担。

第六条反担保权利与义务

6.1反担保权利

反担保人享有抵押权人在本合同项下所享有的一切权利。

6.2反担保义务

反担保人应履行本合同约定的反担保义务，确保抵押权人权利的实现。

6.3违约责任

反担保人违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。

第七条抵押物保管

7.1保管人责任

抵押权人负责对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。

7.2保管措施

抵押权人应采取必要措施，防止抵押物损坏、丢失或被非法占用。

7.3保管费用

保管费用由抵押权人承担。

第八部分：抵押物保险

8.1保险机构选择

抵押物保险由抵押权人选择具有资质的保险公司承保。

8.2保险内容

保险内容包括但不限于房屋本身的损失、火灾、爆炸、自然灾害等风险。

8.3保险费用

保险费用由抵押人承担，保险费率按照保险公司规定执行。

第九部分：抵押物转让

9.1转让条件

抵押物转让需经抵押权人书面同意，并符合相关法律法规。

9.2转让程序

（1）抵押人向抵押权人提出转让申请；

（2）抵押权人审核转让申请，并在X个工作日内给予答复；

（3）转让成交后，抵押人与受让人签订转让合同；

（4）抵押权人办理抵押物转让登记手续。

9.3转让费用

抵押物转让过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费等，由转让方承担。

第十部分：合同