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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋担保人合同

甲方（担保人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与地址

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、门牌号等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

乙方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.房屋价值

房屋1的价值为______元。

房屋2（如有）的价值为______元。

乙方同意以其名下房屋为甲方提供担保。

二、担保内容与期限

1.担保内容

乙方同意以其名下房屋为甲方在借款合同项下的债务提供担保。

担保范围包括但不限于乙方应向甲方支付的借款本金、利息、违约金等。

2.担保期限

本担保期限自合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

如借款合同期限延长，本担保期限相应延长至新的还款期限届满之日止。

三、担保责任

1.乙方保证在担保期间，房屋所有权不发生转移、抵押、查封等权利瑕疵。

乙方保证在担保期间，房屋的使用和收益不受限制，不影响其作为担保物的价值。

2.如因乙方原因导致借款合同约定的债务无法履行，乙方应承担全部担保责任，包括但不限于代为偿还债务本金及利息等。

四、违约责任

1.乙方违反本合同约定的担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方违反本合同约定的担保义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方因乙方违约行为遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，乙方应予以赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于产权证明、房屋状况等。

有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于要求乙方履行合同义务或追究其法律责任。

义务：

向乙方提供真实的房屋信息，并确保房屋符合买卖合同的要求。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。

有权在甲方违约时要求其承担相应的法律责任。

义务：

在合同有效期内，不得擅自处分或转让所担保的房屋。

如因自身原因导致房屋无法按期过户，应承担相应的违约责任。

六、房屋过户

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续，甲方应予以协助。

过户手续应按照国家相关法律法规的规定办理，确保房屋过户的合法性。

2.过户费用

房屋过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供担保服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒房屋信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方在房屋过户过程中故意拖延或拒绝履行合同义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双