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精选土地租赁合同模板(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及面积

1.1本合同租赁的标的物为甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括但不限于：_______栋_______楼_______单元_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的标的物业仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障标的物业的安全及正常使用，承担标的物业的各项维修费用。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理标的物业的保险，并将其复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除或变更本合同。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方房地产权属证明

2.乙方身份证件

3.租赁标的物业的现状照片或视频

4.租赁合同解除或变更协议

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修费用单据

8.滞纳金计算证明

9.违约金支付记录

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方无故提前解除租赁合同

3.乙方逾期支付租金

4.乙方未按合同约定使用标的物业

5.乙方未办理标的物业保险

6.乙方未按约定维修标的物业

7.双方未协商一致变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物业实际状况与合同描述不符

解决办法：立即拍照或录像，与出租方沟通，要求在规定时间内进行整改或调整租金。

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期则按合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。

3.问题：标的物业损坏或需要维修

解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动

解决办法：要求甲方立即停止干涉，并可寻求法律途径维护自己的合法权益。

5.问题：合同需要变更或解除

解决办法：书面通知对方，双方协商一致后签订变更或解除协