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【管理精品】房地产抵押合同10篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房地产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

乙方所有的房地产位于____________________（详细地址），产权清晰，无任何争议。房地产权证号为____________，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

二、抵押物价值

经双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

四、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、抵押物保险

乙方应对抵押物进行保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物的价值。保险单应当注明甲方为保险赔偿的第一受益人。

六、借款金额及还款方式

1.借款金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.还款方式：（具体约定还款方式）

七、甲方的权利与义务

1.在乙方按期还款的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。

2.若乙方未能按期还款，甲方有权要求处置抵押物以实现其债权。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应按时支付抵押物的各类税费。

2.乙方不得擅自转让、出租抵押物。

3.若乙方未能按期还款，甲方处置抵押物时，乙方应配合办理相关手续。

九、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.若乙方未按期还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

十、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，为明确房地产抵押的相关事项，达成以下合同条款：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：_________________________________________。

2.房地产权证号：_____________________________________。

3.抵押房地产面积：______________________平方米。

4.抵押房地产的具体描述，包括但不限于房地产类型、结构、装修等。

二、抵押借款事项

1.借款金额：甲方同意向乙方提供______人民币的借款。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.利率：借款利率按照______%执行，具体计算方式及还款方式详见双方另行签订的借款合同。

三、抵押物权利声明

1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方承诺抵押物未被其他债权人设置过抵押权，未涉及任何法律纠纷和诉讼。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为受益人之一。

五、抵押物保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，保持其完好状态。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。

六、抵押权的行使

1.若乙方未按照借款合同的约定还款，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2.抵押权的行使应符合法律规定和借款合同的约定。

七、违约责任