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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理委托书

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

第二条物业管理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

第三条物业管理费用

3.1管理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2物业公司服务要求

第五条委托方权利与义务

5.1委托方权利

5.2委托方义务

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力责任

第十三条附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同修改与补充

第十四条合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

（1）住宅小区的公共区域；

（2）小区内的绿化带、公园；

（3）小区内的道路、桥梁；

（4）小区内的供水、供电、供气、供暖系统；

（5）小区内的排水、污水、垃圾处理系统；

（6）小区的安全防范系统；

（7）小区的物业服务中心及配套设施。

1.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）绿化带的养护与管理；

（4）公共设施的维修与保养；

（5）公共安全防范系统的维护与管理；

（6）物业服务中心的运营与管理；

（7）业主咨询、投诉的处理与反馈。

第二条物业管理期限

2.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2终止日期

本合同期满后，如双方未就合同续签达成一致，则本合同自行终止。

第三条物业管理费用

3.1管理费用标准

物业管理费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

（2）公共设施维修基金：____元/月/平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2费用支付方式

委托方应按期向物业公司支付物业管理费用，支付方式如下：

（1）按月支付：每月__日前支付当月物业管理费用；

（2）按季度支付：每季度__日前支付当季度物业管理费用；

（3）按年度支付：每年__日前支付当年物业管理费用。

3.3费用调整机制

物业管理费用根据市场行情及物业公司经营状况，可适时进行调整。调整方案应提前__个月向委托方公示，并经委托方同意后生效。

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

4.2物业公司服务要求

（1）遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关规定；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范进行；

（3）保持物业管理区域内的环境卫生，确保公共设施设备的安全运行；

（4）及时处理业主的咨询、投诉，提高服务质量；

（5）定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改；

（6）建立健全安全防范制度，确保物业管理区域内的安全。

第五条委托方权利与义务

5.1委托方权利

（1）监督物业公司履行物业管理职责；

（2）对物业公司的服务进行评价和投诉；

（3）按照合同约定享受物业服务；

（4）提议召开业主大会，讨论物业管理事项；

（5）按照约定享受物业公司提供的其他服务。

5.2委托方义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

（4）协助物业公司开展物业管理工作；

（5）不得擅自改变物业管理范围内的使用性质。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）要求委托方履行合同约定的义务；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理；

（4）提议召开业主大会，讨论物业管理事项；

（5）按照约定享受委托方提供的其他服务。

6.2物业公司义务

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