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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

独家小院买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.买卖标的

3.1小院概况

3.2小院面积

3.3小院位置

3.4小院用途

4.买卖价格

4.1买卖总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1交付条件

5.2过户手续

5.3过户费用

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.交付时间

7.1交付日期

7.2交付方式

7.3违约责任

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

9.3不可抗力事件发生后的通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的法律效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）出卖方：指本合同中承诺将独家小院出售给买受方的个人或法人。

（2）买受方：指本合同中承诺购买独家小院的个人或法人。

（3）独家小院：指出卖方所有并愿意出售给买受方的具体小院，其位置、面积等详见本合同第三条。

（4）买卖价格：指买受方购买独家小院的总金额，包括但不限于房屋本身和附着物。

1.2上下文解释

（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

（2）本合同中出现的缩写或专业术语，应按照合同附件中提供的解释进行理解。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）地址：

（3）联系电话：

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：

（2）地址：

（3）联系电话：

第三条买卖标的

3.1小院概况

（1）位置：具体地址为_______。

（2）面积：总占地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

（3）结构：独立式，两层结构，具体结构情况详见合同附件。

3.2小院用途

本小院用途为自用住宅，不得用于经营性活动。

第四条买卖价格

4.1买卖总价：本合同中独家小院的买卖总价为人民币_______元整。

4.2付款方式：

（1）首付：买受方在本合同签订后_______个工作日内支付总价款的_______%作为首付。

（2）尾款：剩余总价款在交付时一次性付清。

4.3付款时间：

（1）首付：自合同签订之日起_______个工作日内。

（2）尾款：在交付时。

第五条交付与过户

5.1交付条件

（1）买受方支付完首付后，出卖方应在_______个工作日内将独家小院交付给买受方。

（2）交付时，独家小院应具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、网络等基础设施齐全。

5.2过户手续

（1）出卖方应协助买受方办理独家小院的过户手续。

（2）过户费用由买受方承担。

5.3过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体金额以相关政府部门的规定为准。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：买受方应向出卖方支付人民币_______元作为履约保证金。

6.2保证金用途：保证金用于确保买受方按时履行付款义务。

6.3保证金退还

（1）在买受方履行完付款义务后，出卖方应在_______个工作日内无息退还保证金。

（2）如因买受方原因导致合同解除，保证金不予退还。

第七条交付时间

7.1交付日期：出卖方应在买受方支付完首付后_______个工作日内交付独家小院。

7.2交付方式：出卖方应将独家小院交至买受方指定的地址。

7.3违约责任

（1）如出卖方未按时交付独家小院，应向买受方支付_______%的违约金。

（2）如买受方未按时支付首付，应向出卖方支付_______%的违约金。

第一部分：合同如下：

第八条质量保证

8.1质量标准

（1）独家小院的建筑质量应符合国家有关建筑质量标准。

（2）建筑材料应符合国家相关规定的质量要求。

8.2质量保证期限

（1）独家小院的主体结构质量保证期限为_______