物业管理合同书包干制2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同书包干制2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3支付方式

3.4支付时间

4.物业管理费收取与结算

4.1收费依据

4.2收费时间

4.3结算方式

4.4结算时间

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签

5.3合同解除

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2维修流程

7.3养护内容

7.4养护时间

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防设施维护

8.3消防演练

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查询与使用

10.物业使用与禁止事项

10.1物业使用规定

10.2禁止事项

10.3违规处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主大会

1.5业主方地址：市区路号

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：包括小区的住宅楼、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2.2保安服务，包括24小时巡逻、监控管理等。

2.2.3客户服务，包括接待业主咨询、处理投诉等。

2.2.4消防安全管理，包括消防设施的维护和消防演练。

2.3服务标准：参照《物业管理条例》及行业相关标准执行。

2.4服务时间：全天候24小时提供服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

3.1.1基础服务费

3.1.2专项服务费

3.1.3预算外服务费

3.2物业管理费用标准：

3.2.1基础服务费按每平方米每月0.5元计算。

3.2.2专项服务费根据业主需求另行协商。

3.2.3预算外服务费按实际发生费用收取。

3.3支付方式：业主通过银行转账或现金支付物业管理费用。

3.4支付时间：业主应在每月的5日前支付当月物业管理费用。

第四条物业管理费收取与结算

4.1收费依据：按照本合同第三条规定的费用标准及构成收取物业管理费。

4.2收费时间：物业管理方应在每月的10日前向业主收取物业管理费。

4.3结算方式：物业管理方应在每月的15日前将上月收取的物业管理费结算到业主账户。

4.4结算时间：结算时间应与物业管理费收取时间一致。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，期限为三年。

5.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同。

5.3合同解除：在合同期限内，任何一方违约，对方有权解除合同。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任：

6.1.1保证物业管理服务的质量和效果。

6.1.2对物业管理区域内发生的各类事故负责任。

6.1.3对业主的隐私保密。

6.2业主方责任：

6.2.1遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理。

6.2.2保持物业管理区域内的环境卫生。

6.2.3不得在物业管理区域内从事违法活动。

6.3第三方责任：第三方对物业管理区域内的设施损坏或事故负责任。

第七条物业维修与养护

7.1维修范围：

7.1.1公共设施、设备的维修。

7.1.2绿化带、道路的养护。

7.1.3业主共用部分的维修。

7.2维修流程：

7.2.1业主提出维修申请