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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业承包合同书协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1承包方基本信息

3.2业主方基本信息

3.3第三方基本信息（如有）

4.物业项目概况

4.1物业项目名称

4.2物业项目地址

4.3物业项目规模

4.4物业项目性质

5.承包范围与内容

5.1承包范围

5.2承包内容

5.3承包期限

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务项目标准

6.3服务时间标准

7.物业服务费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3费用支付方式

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3变更程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业服务标准

13.3附件三：费用支付计划

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数与保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的经济背景：鉴于我国经济持续发展，物业市场需求日益增长，为提高物业管理水平，保障业主权益，经双方友好协商，达成共识。

1.3合同订立的社会背景：为响应国家关于提高物业服务质量和规范物业管理市场的号召，双方决定签订本合同。

2.定义与解释

2.1定义：本合同中使用的术语，如“物业管理”、“业主”、“承包方”等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.2解释：对于合同中未明确规定的术语，双方应本着公平、公正、诚信的原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1承包方基本信息：承包方全称：物业管理有限公司；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

3.2业主方基本信息：业主方全称：小区业主委员会；地址：市区路号；联系人：；联系电话：X。

3.3第三方基本信息（如有）：第三方全称：监理公司；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

4.物业项目概况

4.1物业项目名称：小区

4.2物业项目地址：市区路号

4.3物业项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

4.4物业项目性质：住宅小区

5.承包范围与内容

5.1承包范围：承包方负责小区的物业管理，包括但不限于：房屋及配套设施的维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备管理等。

5.2承包内容：具体服务内容详见附件一《物业服务协议》。

5.3承包期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

6.物业服务标准

6.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到甲级物业管理水平。

6.2服务项目标准：具体服务项目详见附件二《物业服务标准》。

6.3服务时间标准：实行24小时值班制度，确保及时响应业主需求。

8.合同履行与变更

8.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

8.2合同变更：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.1一方提出变更要求；

8.3.2双方协商确定变更内容；

8.3.3签署书面变更协议；

8.3.4协议生