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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业托管合同书范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的目的和依据

2.物业概况

2.1物业的基本情况

2.2物业的权属关系

2.3物业的设施设备情况

3.托管范围与内容

3.1托管范围

3.2托管内容

3.3托管期限

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用的计算标准

4.2托管费用的支付方式

4.3托管费用的支付时间

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理的基本要求

5.2物业服务的基本要求

5.3物业管理的质量保证

6.物业维修与保养

6.1物业维修的原则

6.2物业保养的要求

6.3物业维修与保养费用的承担

7.物业安全与防范

7.1物业安全管理责任

7.2物业防范措施

7.3事故处理及责任承担

8.物业档案管理

8.1物业档案的建立与管理

8.2物业档案的查阅与使用

8.3物业档案的保管与保密

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的追究

10.3违约责任的赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式

11.3争议解决的期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项的协商与确定

13.2其他约定事项的履行与变更

13.3其他约定事项的争议解决

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件的内容

14.2合同补充条款的制定与实施

14.3合同附件与补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业所有人）名称：

1.1.2甲方（物业所有人）地址：

1.1.3甲方（物业所有人）法定代表人：

1.1.4甲方（物业所有人）联系电话：

1.1.5乙方（物业托管方）名称：

1.1.6乙方（物业托管方）地址：

1.1.7乙方（物业托管方）法定代表人：

1.1.8乙方（物业托管方）联系电话：

1.2合同订立的时间、地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同订立的目的和依据

1.3.1合同订立目的：为规范物业管理，保障物业所有人的合法权益，乙方接受甲方委托，对甲方物业进行托管管理。

1.3.2合同订立依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.物业概况

2.1物业的基本情况

2.1.1物业名称：____小区

2.1.2物业地址：____市____区____路____号

2.1.3物业占地面积：____平方米

2.1.4物业建筑面积：____平方米

2.1.5物业建筑层数：____层

2.2物业的权属关系

2.2.1甲方拥有物业所有权

2.2.2乙方拥有物业经营管理权

2.3物业的设施设备情况

2.3.1物业内设有：____电梯、____车库、____绿化带等设施

2.3.2物业设备完好率：____%

3.托管范围与内容

3.1托管范围

3.1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、维修等工作

3.1.2乙方负责物业的安全防范、消防、环境卫生等工作

3.2托管内容

3.2.1乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作

3.2.2乙方负责物业设施设备的维护、保养、更换等工作

3.3托管期限

3.3.1本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用的计算标准

4.1.1托管费用按物业建筑面积计算，每平方米____元/月

4.1.2托管费用总额：____元/月

4.2托管费用的支付方式

4.2.1甲方应于每月____日前支付当月托管费用

4.2.2甲方支付托管费用时，应将费用汇入乙方指定账户

4.3托管费用的支付时间

4.3.1甲方应于每月____日前支付当月托管费用

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理的基本要求

5.1.1乙方应按照国家有关物业管理的规定，对物业进行规范化管理

5.1.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序

5.2物业服