物业管理服务合同书范本大全(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书范本大全(2025版)

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方地址

1.3合同签订双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容概述

2.2服务范围详细说明

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3支付时间及方式

5.物业管理费的计算及收取

5.1物业管理费的计算方法

5.2物业管理费的收取方式

5.3物业管理费的标准及调整

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

8.维修养护与应急处理

8.1常规维修养护

8.2应急处理及保障

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会的组织及职责

9.2业主委员会的组成及职责

10.合同变更及解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业公司违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同签订双方名称

甲方（物业服务方）：___________

乙方（业主方）：_____________

1.2合同签订双方地址

甲方地址：_________________

乙方地址：_________________

1.3合同签订双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：_________________

乙方法定代表人或授权代表：_________________

第二条合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容概述

本合同标的为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、社区活动组织等。

2.2服务范围详细说明

2.2.1环境卫生

2.2.1.1公共区域清洁

2.2.1.2小区绿化养护

2.2.1.3室外垃圾收集与处理

2.2.2公共设施设备维护

2.2.2.1电梯、供水、供电等设备维护

2.2.2.2公共照明、消防设施检查与维修

2.2.2.3路灯、监控设施等维护

2.2.3安全保障

2.2.3.124小时保安巡逻

2.2.3.224小时客服电话服务

2.2.3.3入住与退住登记管理

2.2.4社区活动组织

2.2.4.1定期举办社区活动

2.2.4.2建立业主交流平台

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自____年____月____日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同物业管理服务费用总额为人民币____元。

4.2服务费用支付方式

4.2.1乙方应按月支付物业管理服务费用。

4.2.2每月支付金额为____元。

4.2.3乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

第五条物业管理费的计算及收取

5.1物业管理费的计算方法

物业管理费按照建筑面积计算，费用标准为每平方米____元。

5.2物业管理费的收取方式

5.2.1乙方应按月支付物业管理费。

5.2.2每月收取金额为____元。

5.2.3乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.3物业管理费的标准及调整

物业管理费标准根据市场行情及实际服务成本进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后实施。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1享有物业服务权利。

6.1.2享有小区公共设施的合理使用权利。

6.1.3享有参加业主大会的权利。

6.1.4享有对物业管理工作的监督和建议权。

6.2业主的义务

6.2.1遵守国家法律法规及本合同规定。

6.2.2积极配合甲方的工作，共同维护小区环境。

6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2.4不得损坏公共设施，损坏者应予以赔偿。

第七条物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.1.1按照合同