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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务承包合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围及区域

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量检查及考核

5.物业管理费用及收支管理

5.1物业管理费用构成

5.2收支管理及监督

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉及处理

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任及事故处理

8.环境卫生及绿化管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化管理及养护

9.公共设施及设备管理

9.1公共设施管理

9.2设备维护及保养

10.业主大会及业主委员会职责

10.1业主大会职责

10.2业主委员会职责

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1承包方违约责任

12.2业主方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效及修改

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：__________

1.1.2承包方地址：__________

1.1.3承包方法定代表人：__________

1.1.4承包方联系方式：__________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：__________

1.2.2业主方地址：__________

1.2.3业主方法定代表人：__________

1.2.4业主方联系方式：__________

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2设施设备维护保养

2.1.3环境卫生及绿化管理

2.1.4安全保卫及消防管理

2.2服务范围及区域

2.2.1服务范围：__________

2.2.2服务区域：__________

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1合同起始日期：__________

3.1.2合同终止日期：__________

3.2服务费用及支付方式

3.2.1服务费用：__________

3.2.2支付方式：__________

3.2.3支付时间：__________

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.1.1物业环境整洁、绿化良好

4.1.2设施设备正常运行

4.1.3安全保卫措施完善

4.2质量检查及考核

4.2.1定期进行服务质量检查

4.2.2考核结果作为服务质量评定依据

5.物业管理费用及收支管理

5.1物业管理费用构成

5.1.1日常物业管理服务费用

5.1.2设施设备维护保养费用

5.1.3环境卫生及绿化管理费用

5.1.4安全保卫及消防管理费用

5.2收支管理及监督

5.2.1建立健全财务管理制度

5.2.2定期公开收支情况，接受业主监督

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.1.1依法成立业主大会及业主委员会

6.1.2保障业主大会及业主委员会的合法权益

6.2业主投诉及处理

6.2.1建立投诉处理机制

6.2.2及时响应并处理业主投诉

8.环境卫生及绿化管理

8.1环境卫生管理

8.1.1定期进行公共区域清洁

8.1.2维护垃圾桶清洁及定期清运

8.1.3实施垃圾分类宣传及指导

8.2绿化管理及养护

8.2.1定期修剪绿化带及草坪

8.2.2维护绿化设施，如座椅、花坛等

8.2.3植物病虫害防治及补种

9.公共设施及设备管理

9.1公共设施管理

9.1.1保持公共设施完好无损

9.1.2定期检查维修，确保功能正常

9.1.3处理公共设施损坏报告

9.2设备维护及保养

9.2.1定期检查电梯、水泵等设备

9.2.2执行设备保养计划，延长使用寿命

9.2.3确保设备操作安全规范

10.业主大会及业主委员会职责

10.1业主大会职责

10.1.1召集业主大会，讨论重大物业管理事项

10.1.2制定物业管理规约及修订方案

10.1.3监督物业管理服务的执行

10.2业主委员会职责

10.2.1组织业主大会决议的实施

10.2.2协调业主关系，维护业