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集体经营性建设用地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将集体经营性建设用地使用权出让给乙方的事宜，达成如下协议。

1.2甲方保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权未设定任何抵押、租赁等权利负担。

1.3乙方接受出让的土地使用权，并按照本合同的约定支付土地使用权出让金及履行其他相关义务。

第二章土地使用权出让

2.1甲方出让的土地位于______________________，土地面积为________________平方米，土地用途为______________________。

2.2甲方出让的土地使用权年限为________________年，自本合同签订之日起计算。

2.3乙方在取得土地使用权后，应当按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家关于土地使用的相关规定。

第三章土地使用权出让金

3.1乙方应当在本合同签订后______日内，向甲方支付土地使用权出让金，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应当向乙方开具相应的收款凭证。

3.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应当向甲方支付应付未付款项的______%作为滞纳金。

第四章土地使用权的转让、出租、抵押

4.1乙方在土地使用权期限内，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押。但必须遵守以下规定：

（1）转让、出租、抵押土地使用权时，应当提前通知甲方，并报请甲方备案。

（2）乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应当保证受让方、承租方、抵押权人的合法权益，并承担相应的法律责任。

4.2乙方将土地使用权转让、出租、抵押后，新的土地使用权人应当继续履行本合同项下的义务。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.4本合同解除后，违约方应当承担因解除合同而产生的相关费用及损失。

第六章土地使用权终止

6.1在土地使用权期限内，如因公共利益需要，甲方可以依法提前收回土地使用权。甲方应当在收回土地使用权前，提前______日书面通知乙方，并与乙方协商补偿事宜。

6.2在土地使用权期限内，如乙方未按照本合同约定的用途使用土地，或者违反法律法规规定使用土地，甲方有权终止土地使用权，并书面通知乙方。

6.3土地使用权终止后，乙方应当按照甲方的要求，将土地使用权证书及土地上的建筑物、附着物等移交给甲方。

第七章土地使用权的变更

7.1乙方因特殊原因需要变更土地使用权用途的，应当向甲方提出书面申请，并提交相关材料。甲方应当在收到申请后______日内作出答复。

7.2经甲方同意，乙方可以变更土地使用权用途。变更后的土地使用权用途应当符合国家法律法规的规定。

7.3乙方变更土地使用权用途的，应当与甲方重新签订土地使用权出让合同，并按照变更后的用途支付土地使用权出让金。

第八章税费及费用

8.1乙方在土地使用权期限内，应当按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。

8.2乙方应当承担因土地使用权出让、转让、出租、抵押所产生的一切费用，包括但不限于测量费、评估费、登记费等。

8.3甲方应当协助乙方办理土地使用权登记手续，并承担相应的费用。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的