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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五土地使用权抵押合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本信息

土地使用权名称：______

土地使用权坐落：______

土地使用权面积：______

土地使用权类型：______

土地使用权期限：______

土地使用权证书编号：______

2.土地使用权质量要求

乙方同意接受甲方提供的土地使用权，并认可其现状及所附权利和义务。

甲方保证土地使用权不存在任何法律纠纷或未了事项。

乙方对土地使用权进行抵押，并享有抵押权优先受偿的权利。

二、抵押条件与金额

1.抵押条件

甲方同意将土地使用权抵押给乙方，作为双方之间借款或其他债务的担保。

甲方承诺在约定的抵押期间内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置土地使用权。

乙方同意在抵押期间内，不得干涉甲方对土地使用权的正常使用。

2.抵押金额

抵押金额为______元人民币（大写：______）。

该抵押金额为乙方因甲方债务履行所可能发生的损失提供担保。

三、抵押期限与手续

1.抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起______年。

甲方应在抵押期限届满前______个月书面通知乙方解除抵押。

2.抵押手续

甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供土地使用权抵押登记申请材料，办理抵押登记手续。

乙方应在收到甲方提供的抵押登记申请材料后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地使用权进行监督，确保其符合抵押条件。

有权在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处置土地使用权。

义务：

按照合同约定，及时向乙方支付抵押利息。

在抵押期间，保持土地使用权的合法性和完整性，不得损害乙方的抵押权。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权要求甲方提供土地使用权的相关证明文件。

在抵押权实现时，有权优先受偿。

义务：

不得干涉甲方对土地使用权的正常使用。

在抵押期间，不得要求甲方提前清偿债务。

六、抵押物保管与使用

1.保管责任

甲方负责保管抵押的土地使用权，确保其安全无损害。

乙方有权随时检查抵押物的保管情况。

2.使用限制

甲方在抵押期间，不得改变土地使用权的性质和用途，不得擅自转让、出租或抵押。

七、抵押权实现与清偿

1.抵押权实现

甲方未按期履行债务或发生其他违约行为，乙方有权实现抵押权。

实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

2.清偿债务

乙方实现抵押权所得款项，应用于清偿债务，剩余部分归甲方所有。

八、合同解除与终止

1.合同解除

合同双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止

债务履行完毕或抵押权实现后，本合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。