外包建房协议书范本.docxVIP

外包建房协议书范本

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及面积

甲方委托乙方建设的房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋的具体设计图纸（见附件一）作为本协议的组成部分，乙方应严格按照设计图纸进行施工。

2.房屋结构及建筑材料要求

房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]结构，乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料。其中，水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砖采用[类型及规格]，砂石等其他建筑材料也应满足相应质量标准。乙方应向甲方提供所使用建筑材料的质量合格证明文件。

3.房屋功能布局

房屋功能布局应符合甲方需求，包括但不限于[详细列举各楼层功能，如一层为客厅、厨房、餐厅，二层为三间卧室、卫生间等]。乙方应根据设计图纸进行合理施工，确保各功能区域的尺寸、空间布局等符合要求。

4.配套设施

房屋应配套建设[列举配套设施，如化粪池、水电线路铺设、门窗安装等]。水电线路铺设应符合国家相关安全标准，确保房屋交付后能正常使用水电。门窗应采用[材质及规格]，保证房屋的密封性和安全性。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合设计要求或施工规范的部分。

有权根据实际情况对房屋建设的设计或功能布局提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加部分。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付工程款项。

负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

协助乙方办理与房屋建设相关的手续，如规划许可证、施工许可证等（如需），提供办理手续所需的相关资料和文件。

在乙方按照协议约定完成各阶段施工任务并经甲方验收合格后，及时进行下阶段款项的支付。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得工程款项。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

2.义务

严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。

负责组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全设备等，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。但因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。

负责采购施工所需的建筑材料和设备，并确保其质量符合要求。对所采购的建筑材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。

在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。

工程竣工后，负责清理施工场地，做到工完场清。

按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

三、工程款项及支付方式

1.工程总造价

本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工