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二手厂房买卖合同

合同编号：___________

甲方（卖方）：____________________

法定代表人/负责人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人/负责人：______________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方合法拥有一处二手厂房，且有意出售；乙方自愿购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.位置与面积：甲方出售的二手厂房位于___________（详细地址），土地使用权证号为___________，房屋所有权证号为___________。该厂房占地面积为___________平方米，建筑面积为___________平方米，厂房结构为___________（如钢结构、砖混结构等）。

2.附属设施：本合同项下厂房转让范围包括厂房主体建筑、附属建筑物（如仓库、办公楼等，具体列明）、土地使用权及现有不可移动的装修装饰、水电设施、消防设施、排污设施等附属设施（具体清单详见附件一《附属设施明细表》）。

3.抵押与租赁情况：甲方承诺该厂房在签订本合同前，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利受限情形。若存在未披露的权利瑕疵，甲方应在______日内解决，由此给乙方造成损失的，甲方需承担全部赔偿责任。

第二条转让价格与支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该二手厂房转让总价为人民币___________元（大写：___________元整）。此价格为固定总价，包含厂房、土地使用权及附属设施的全部价款，除本合同另有约定外，甲方不得再以任何理由要求增加费用。

2.支付方式

定金支付：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。定金在最后一期购房款中抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款支付：在完成厂房产权调查且无异议后的______日内，乙方向甲方支付首付款人民币___________元（大写：___________元整）。

尾款支付：在办理完厂房过户手续，乙方取得新的不动产权证书后的______日内，乙方向甲方支付尾款人民币___________元（大写：___________元整）。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

银行账号：______________________

第三条产权过户与交付

1.产权过户

甲方应在收到乙方首付款后的______日内，负责办理厂房产权过户所需的全部手续，包括但不限于准备相关文件、协助乙方办理土地使用权变更登记和房屋所有权转移登记等。

办理产权过户手续过程中产生的各项税费，按照国家及当地政府相关规定，由双方各自承担。如无明确规定的，由双方协商分担，具体分担比例为：甲方承担______%，乙方承担______%。

2.厂房交付

甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内，将厂房及附属设施按本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同签署《厂房交接确认书》（详见附件二）。

自厂房交付之日起，厂房的风险责任转移至乙方，厂房产生的水、电、物业等费用及其他相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.保证对所出售的厂房拥有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、完整的产权证明文件及相关资料。

3.积极协助乙方办理厂房产权过户及交付手续，按约定时间交付厂房及附属设施。

4.如实告知乙方厂房的实际情况，包括但不限于厂房的质量状况、使用年限、是否存在质量隐患等。若因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的厂房，并协助办理产权过户手续。

2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。

4.接收厂房后，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应遵守相关法律法规及当地政府部门的规