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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋代理销售合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋现状
4.代理销售范围及期限
4.1代理销售范围
4.2代理销售期限
5.代理销售费用及支付方式
5.1代理销售费用
5.2支付方式
6.代理销售义务及责任
6.1代理销售义务
6.2代理销售责任
7.房屋买卖双方的权利义务
7.1买方权利义务
7.2卖方权利义务
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付
8.2房屋验收
9.房屋产权过户及税费
9.1房屋产权过户
9.2税费承担
10.违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同变更及补充
13.1合同变更
13.2合同补充
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋代理销售过程中的权利义务，确保房屋代理销售活动的顺利进行。
2.定义和解释
2.1定义
（1）“甲方”指委托代理销售的房屋所有者；
（2）“乙方”指接受甲方委托进行房屋代理销售的房地产经纪机构；
（3）“房屋”指甲方拥有的、乙方进行代理销售的房产；
（4）“代理销售期限”指乙方代理销售房屋的有效期限；
（5）“代理销售费用”指乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用；
2.2解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
甲方提供的房屋基本情况如下：
（1）房屋坐落地址：
（2）房屋建筑面积：
（3）房屋户型：
（4）房屋产权证号：
3.2房屋权属证明
甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3.3房屋现状
甲方应保证房屋现状与提供的房屋信息一致，并承担因房屋现状与信息不符所引起的责任。
4.代理销售范围及期限
4.1代理销售范围
（1）发布房屋销售广告；
（2）接待潜在买方；
（3）协助办理房屋买卖手续；
（4）提供相关咨询服务。
4.2代理销售期限
本合同约定的代理销售期限为自双方签订本合同之日起至房屋成交之日止。
5.代理销售费用及支付方式
5.1代理销售费用
乙方代理销售费用为房屋成交价的百分比，具体比例为：
（2）成交价超过100万元的部分，代理销售费用为成交价的2%。
5.2支付方式
代理销售费用在房屋成交后由买方支付，乙方应在房屋成交后十个工作日内向甲方收取代理销售费用。
6.代理销售义务及责任
6.1代理销售义务
（1）按照甲方要求，在代理销售期限内积极开展房屋销售活动；
（2）及时向甲方报告房屋销售进展情况；
（3）确保房屋销售信息的真实、准确、完整；
（4）遵守国家法律法规和行业规范。
6.2代理销售责任
乙方在代理销售过程中，因故意或重大过失导致房屋销售失败或损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付
甲方应按照本合同约定，在房屋成交后按照约定的时间、地点向买方交付房屋。
8.2房屋验收
（1）买方应在房屋交付之日起十个工作日内对房屋进行验收；
（2）验收时，买方应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定；
（3）若验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，买方应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起七个工作日内进行修复或更换。
9.房屋产权过户及税费
9.1房屋产权过户
在房屋成交后，甲方应配合乙方及买方办理房屋产权过户手续，确保买方取得房屋产权证。
9.2税费承担
房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买方承担。
10.违约责任
10.1违约责任承担
（1）未按时支付代理销售费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）未按约定交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的万分之五；
（3）未履行代理销售义务的，应向对方支付违约金，违约
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