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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵押房屋贷款协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及计息方式

3.抵押物信息

3.1抵押房屋基本情况

3.2抵押物价值评估

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用范围

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

9.抵押权变更与转让

9.1抵押权变更

9.2抵押权转让

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“抵押房屋贷款协议书”是指借款人与贷款人之间就借款事宜所签订的，以借款人名下房屋作为抵押物的书面协议。

1.2术语解释

（1）“借款人”指申请并同意按照本合同约定向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。

（2）“贷款人”指向借款人提供贷款并按照本合同约定享有权利、承担义务的金融机构。

（3）“抵押房屋”指借款人名下用于抵押的房屋，包括房屋所有权、土地使用权及相应的附属设施。

（4）“贷款金额”指借款人向贷款人申请并经贷款人同意的贷款总额。

（5）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款起至全部还清本息之日止的期间。

（6）“利率”指贷款人按照中国人民银行规定的贷款利率及本合同约定向借款人收取的利息比率。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人申请贷款的金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款期限

贷款期限为二十年，自贷款发放之日起计算。

2.3利率及计息方式

本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，计息方式为按月计息，每月利息在次月还款日前一次性支付。

3.抵押物信息

3.1抵押房屋基本情况

抵押房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋土地证号为。

3.2抵押物价值评估

抵押房屋经贷款人认可的评估机构评估，评估价值为人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

借款人同意将其名下的抵押房屋作为本合同的抵押物，贷款人同意接受抵押，抵押权自本合同签订之日起设立。

4.2抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起十五个工作日内，将本合同及抵押登记所需的文件提交至抵押登记机构办理抵押权登记手续。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

借款人应在本合同签订后五个工作日内，向贷款人提交贷款发放所需的全部资料，贷款人审核无误后，将贷款一次性发放至借款人指定的账户。

5.2贷款使用范围

借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得用于法律法规禁止的用途。

6.还款方式与期限

6.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息。

6.2还款期限

借款人应在贷款期限内，按照每月等额本息还款方式，在每月的还款日前向贷款人支付当期应还本金及利息。

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全和完好。在贷款期间，未经贷款人书面同意，借款人不得擅自处置抵押房屋。

8.2抵押物维护责任

借款人应按照相关法律法规和房屋维护标准，对抵押房屋进行定期检查、维修和保养，确保抵押房屋处于良好状态。

9.抵押权变更与转让

9.1抵押权变更

在贷款期间，如借款人需要变更抵押权人，应经贷款人书面同意，并办理相应的抵押权变更手续。

9.2抵押权转让

借款人未经贷款人书面同意，不得转让抵押权。如借款人转让抵押权，贷款人有权拒绝并要求借款人恢复抵押权。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定的期限和金额偿还贷款本金和利息；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未经贷款人同意擅自处置抵押房屋；

（4）提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（5）违反本合同其他约定的义务。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为应还贷款本金和利息的万分