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房产项目合作开发通用合同(2025年)

合同编号：__________

双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就双方共同合作开发本项目达成如下协议：

一、合作宗旨

1.1双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险，实现互利共赢。

1.2充分利用各自的优势资源，提高项目的开发效率和运营效益。

1.3遵守国家法律法规，确保项目合规、合法、合序进行。

二、合作范围

2.1本项目包括但不限于土地开发、房屋建设、基础设施建设和配套设施建设。

2.2双方共同进行项目前期调研、方案设计、施工组织、招商推广、运营管理等工作。

2.3双方共同处理与项目有关的政府审批、沟通协调等事宜。

三、合作投资

3.1甲乙双方按照__________的比例共同投资，投资额分别为：

甲方：人民币__________元整（大写：__________元整）

乙方：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2投资额可用于项目前期费用、建设成本、运营资金等。

3.3双方按照实际投资额度享有相应的权益和承担相应的风险。

四、合作分工

4.1甲方负责：

（1）提供项目用地及相关土地使用权；

（2）负责项目规划、设计、施工等前期工作；

（3）协助乙方办理项目相关审批手续；

（4）按照合同约定向乙方支付相关费用。

4.2乙方负责：

（1）负责项目的投资、建设、运营、管理等工作；

（2）按照合同约定向甲方支付相关费用；

（3）协助甲方办理项目相关审批手续；

（4）承担项目运营过程中的风险和责任。

五、合作期限

5.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。

5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

六、收益分配

6.1项目收益包括销售收入、租金收入、广告收入等，具体分配方式如下：

（1）销售收入：按照实际销售金额的__________%分配；

（2）租金收入：按照实际租金收入的__________%分配；

（3）广告收入：按照实际广告收入的__________%分配。

6.2双方按照实际收益分配比例享有相应的权益。

七、风险承担

7.1双方应按照合同约定共同承担项目风险。

7.2因不可抗力等因素导致项目损失的，双方按实

一、附件列表：

1.项目用地及相关土地使用权证明文件；

2.项目规划、设计、施工等相关资料；

3.项目相关审批手续文件；

4.投资、收益分配等相关计算公式和数据；

5.风险评估报告；

6.合作期限续约协议模板。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目用地及相关土地使用权；

2.甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续；

3.甲方未按约定向乙方支付相关费用；

4.乙方未按约定投资、建设、运营、管理项目；

5.乙方未按约定向甲方支付相关费用；

6.双方未按约定共同承担项目风险。

三、法律名词及解释：

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供项目用地及相关土地使用权；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。

2.问题：甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。

3.问题：甲方未按约定向乙方支付相关费用；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。

4.问题：乙方未按约定投资、建设、运营、管理项目；

解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或依法解除合同并追究乙方责任。

5.问题：乙方未按约定向甲方支付相关费用；

解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或依法解除合同并追究乙方责任。

6.问题：双方未按约定共同承担项目风险；

解决办法：协商要求双方按约定共同承担项目风险，或依法解除合同并追究违约方责任。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有土地使用权，乙方具有开发实力的房地产项目合作开发；

2.适用于双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险的合作模式；

3.适用于需要办理相关审批手续、沟通协调的房地产项目开发；

4.适用于甲方提供土地使用权、乙方负责投资建设的项目合作；

5.适用于需要明确投资额度、收益分配比例的合作项目；

6.适用于双方在合作期限内共同承担项目风险的合作伙伴关系。