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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产包销协议范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2项目信息

1.3双方基本信息

2.合同主体

2.1包销方

2.2房地产开发商

2.3第三方合作机构

3.包销范围与条件

3.1包销标的

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4包销金额

3.5付款方式

3.6预付款比例

3.7佣金比例

4.项目开发与销售

4.1项目开发进度

4.2销售策略与计划

4.3房源分配与调配

4.4市场推广与广告

4.5销售目标与考核

5.物业管理

5.1物业管理内容

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4损害赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.适用法律与管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2信息披露

11.3不可抗力

11.4通知与送达

12.合同附件

12.1项目合同

12.2相关文件与资料

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除或终止原因

14.2合同解除或终止后的处理

14.3遗留问题的解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“包销方”指本合同中约定负责包销房地产项目的乙方。

（2）“房地产开发商”指本合同中约定开发房地产项目的甲方。

（3）“项目”指本合同中约定的具体房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（4）“包销期限”指包销方在约定的时间内对项目进行包销的期限。

（5）“包销价格”指包销方购买项目房产的单价。

（6）“包销金额”指包销方购买项目房产的总金额。

（7）“佣金比例”指包销方按照包销金额支付的佣金比例。

1.2项目信息

（1）项目名称：___________

（2）项目地点：___________

（3）项目规模：___________

（4）项目类型：___________

1.3双方基本信息

（1）甲方（房地产开发商）：

名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系方式：___________

（2）乙方（包销方）：

名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系方式：___________

第二条合同主体

2.1包销方

（1）包销方具有独立法人资格，具备房地产包销能力。

（2）包销方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

2.2房地产开发商

（1）房地产开发商为项目的合法开发者，拥有项目的所有权。

（2）房地产开发商承诺提供真实、准确的项目信息，确保项目质量。

2.3第三方合作机构

（1）如有第三方合作机构参与，需经双方同意，并签订相关合作协议。

（2）第三方合作机构应具备相应资质，承担相应的法律责任。

第三条包销范围与条件

3.1包销标的

（1）包销方同意包销甲方提供的项目房产。

（2）包销标的包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.2包销期限

（1）包销期限自本合同签订之日起至___________止。

（2）包销期限届满后，如双方同意，可续签本合同。

3.3包销价格

（1）包销价格为___________元/平方米。

（2）包销价格可根据市场行情进行调整。

3.4包销金额

（1）包销金额为___________元。

（2）包销金额可根据实际销售情况调整。

3.5付款方式

（1）包销方应按照本合同约定的时间节点支付包销款项。

（2）付款方式包括但不限于银行转账、支票等。

3.6预付款比例

（1）包销方应在合同签订之日起___________日内支付预付款。

（2）预付款比例为___________。

第四条项目开发与销售

4.1项目开发进度

（1）甲方应按照约定的时间节点完成项目开发。

（2）甲方应保证项目质量符合国家标准。

4.2销售策略与计划

（1）乙方应根据市场情况制定销售策略与计划。

（2）销售策略与计划应经甲方同意后方可实施。

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