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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产项目委托物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.当事人信息

2.1物业管理公司信息

2.2业主委员会信息

2.3业主信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费收取与退还

5.物业服务标准与质量

5.1物业服务标准

5.2物业服务质量

5.3物业服务评价与监督

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2业主权益保障措施

6.3业主权益争议解决

7.物业维修与养护

7.1物业维修与养护责任

7.2物业维修与养护标准

7.3物业维修与养护费用

8.安全管理与消防

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

8.3消防安全管理

9.物业绿化与环境

9.1物业绿化责任

9.2物业绿化标准

9.3环境保护与维护

10.物业档案管理

10.1物业档案内容

10.2物业档案管理责任

10.3物业档案查阅与使用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约责任认定

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同附件与未尽事宜

14.1合同附件

14.2未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.2合同订立前，双方应就物业管理事项进行充分协商，达成一致意见。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同生效前，物业管理公司应向乙方提供物业管理服务的相关资料和承诺。

2.当事人信息

2.1物业管理公司信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方联系人：________

2.1.4甲方联系电话：________

2.2业主委员会信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方联系人：________

2.2.4乙方联系电话：________

2.3业主信息

2.3.1业主名单：________

2.3.2业主联系方式：________

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.1.1本合同约定甲方对________物业管理区域的物业管理服务。

物业共用部位及共用设施设备的维护、维修和管理；

物业区域内环境卫生的维护和清洁；

物业区域内公共秩序的维护；

物业区域内消防安全的保障；

物业区域内绿化环境的维护和养护；

物业区域内停车场的管理；

物业区域内其他公共设施的维护和管理。

3.2物业管理内容

制定和实施物业管理方案；

指派专人负责物业管理工作的组织和实施；

对物业共用部位及共用设施设备进行日常维护、保养和维修；

组织物业区域内环境卫生的清扫、保洁和垃圾清运；

组织物业区域内公共秩序的巡逻、监控和安保；

组织物业区域内消防安全的检查和演练；

组织物业区域内绿化环境的养护和修剪；

组织物业区域内停车场的秩序维护和管理；

处理物业区域内其他公共设施的维修和管理；

听取业主的意见和建议，及时解决物业管理中的问题。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1甲方按照________元/平方米·月的标准收取物业管理费。

4.1.2物业管理费的计算方式为：物业管理面积×物业管理费标准。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应按月支付物业管理费，每月支付日期为________。

4.2.2业主应将物业管理费通过________方式支付给甲方。

4.3物业管理费收取与退还

4.3.1甲方应在物业管理区域内公示物业管理费用的收取标准和支付方式。

4.3.2业主逾期支付物业管理费的，甲方有权按________比例收取滞纳金。

4.3.3因甲方原因导致物业管理费不足的，甲方应在________日内退还业主已缴纳的物业管理费。

5.物业服务标准与质量

5.1物业服务标准

物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和维修，确保其正常运行；

物业区域内环境卫生的保持，确保清洁卫生；

物