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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业清洁及保安委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2委托方名称及地址

1.3法定代表人或负责人姓名及联系方式

2.合同签订时间及生效日期

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2终止条件

4.物业清洁服务内容

4.1清洁区域及范围

4.2清洁频率及时间

4.3清洁标准及要求

4.4清洁工具及用品

5.保安服务内容

5.1保安区域及范围

5.2保安职责及任务

5.3保安人员配备及要求

5.4保安设备及设施

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2服务费用支付方式

6.3支付时间及期限

7.服务质量及验收标准

7.1清洁服务质量标准

7.2保安服务质量标准

7.3验收流程及方法

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2委托方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止及后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3终止后的后续处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签署及生效

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及保管

14.3合同解释权

14.4合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3法定代表人：

1.5委托方名称：小区业主委员会

1.6委托方地址：市区路号

1.7法定代表人：

第二条合同签订时间及生效日期

2.1本合同签订时间为：2024年4月1日

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条合同期限及终止条件

3.1合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计一年。

3.2终止条件：

3.2.1合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

3.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第四条物业清洁服务内容

4.1清洁区域及范围：

4.1.1小区公共区域：包括道路、绿化带、停车场、公共设施等。

4.1.2小区住宅楼及配套设施：包括楼梯、电梯、走廊、卫生间、厨房等。

4.2清洁频率及时间：

4.2.1公共区域：每日进行清洁，具体时间为早上7:00至9:00。

4.2.2住宅楼及配套设施：每周进行一次全面清洁，具体时间为周六下午14:00至18:00。

4.3清洁标准及要求：

4.3.1公共区域：保持干净、整洁，无垃圾、无污渍。

4.3.2住宅楼及配套设施：保持室内外环境整洁，无异味，无蚊虫。

4.4清洁工具及用品：

4.4.1公共区域：使用高压水枪、扫地车、拖把、清洁剂等。

4.4.2住宅楼及配套设施：使用清洁剂、拖把、扫帚、簸箕等。

第五条保安服务内容

5.1保安区域及范围：

5.1.1小区出入口：包括大门、侧门、地下车库出入口等。

5.1.2小区内部：包括道路、绿化带、停车场、公共设施等。

5.2保安职责及任务：

5.2.1保障小区安全，预防犯罪。

5.2.2严格执行门卫制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、检查。

5.2.3维护小区秩序，制止违法行为。

5.3保安人员配备及要求：

5.3.1保安人员配备：24小时值班，每班4人。

5.3.2保安人员要求：身体健康，具备相关保安资质，责任心强。

5.4保安设备及设施：

5.4.1保安人员配备对讲机、手电筒、警棍等装备。

5.4.2小区出入口设置监控摄像头，覆盖整个小区。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用构成：

6.1.1清洁服务费用：人民币元/月。

6.1.2保安服务费用：人民币元/月。

6.2服务费用支付方式：

6.2.1双方按月结算服务费用。

6.2.2委托方于每月5日前将当月服务费用支付至物业管理方指定账户。

6.2.3支付账户信息：账户名：物业管理有限公司，账号：0，开户行：银行。

第七条服务质量及验收标准

7.1清洁服务质量标准：

7.1.1公共区域：保持干净、整洁，无垃圾、无污渍，地面无积水。

7.1.2住宅楼及配套设施：室内外环境整洁，无异味，无蚊