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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年柳州市房产转让抵押合同
本合同目录一览
第一条房产转让抵押合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条转让方与受让方的基本信息
2.1转让方的基本信息
2.2受让方的基本信息
第三条房产基本信息
3.1房产的位置
3.2房产的面积
3.3房产的现状
第四条转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
第五条抵押房产的设定
5.1抵押房产的定义
5.2抵押房产的设定条件
第六条抵押权的实现与处置
6.1抵押权的实现
6.2抵押权的处置
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条合同的履行与违约责任
8.1合同的履行
8.2违约责任
第九条争议解决方式
9.1争议的解决方式
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的失效条件
第十一条合同的附件
11.1附件的内容
第十二条其他约定
12.1其他约定的内容
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的签署与生效
14.1合同的签署
14.2合同的生效
第一部分：合同如下：
第一条房产转让抵押合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指转让方为将其名下的房产转让给受让方，并以此房产作为抵押物向受让方借款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，所达成的关于房产转让与抵押权利义务关系的协议。
1.2范围
第二条转让方与受让方的基本信息
2.1转让方的基本信息
住所/注册地：________________
联系方式：________________
2.2受让方的基本信息
住所/注册地：________________
联系方式：________________
第三条房产基本信息
3.1房产的位置
抵押房产位于柳州市区路号，具体位置以房产证书记载为准。
3.2房产的面积
抵押房产的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证书记载为准。
3.3房产的现状
抵押房产现状为____（住宅/商业/办公等），具体现状以房产证书记载为准。
第四条转让价格与支付方式
4.1转让价格
甲方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将抵押房产转让给乙方。
4.2支付方式
（1）一次性支付：乙方应在签署本合同时一次性支付完毕转让价格。
（2）分期支付：乙方应按照本合同附件二约定的分期支付计划支付转让价格。
第五条抵押房产的设定
5.1抵押房产的定义
本合同所称抵押房产是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押物，用于向乙方借款。
5.2抵押房产的设定条件
（1）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性、有效性，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。
（2）甲方应依法办理抵押登记手续，将抵押房产设定为抵押物。
（3）抵押房产的设定应符合相关法律法规的规定，确保乙方能够顺利实现抵押权。
第六条抵押权的实现与处置
6.1抵押权的实现
（1）乙方应按照本合同约定的用途使用抵押房产，并妥善保管、使用、维护该房产。
（2）如乙方未按照约定用途使用抵押房产，甲方有权要求乙方改正；情节严重者，甲方有权提前终止本合同。
6.2抵押权的处置
（1）在本合同约定的债务履行期限内，甲方未能按时履行债务的，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。
（2）甲方履行债务后，乙方应按照约定办理抵押权的解除手续，将抵押房产的抵押权解除。
因本部分为合同的摘要，故未将后续条款全部列出，包括但不限于第七条至第七十条。如需查看完整合同内容，请以实际合同为准。
第八条合同的履行与违约责任
8.1合同的履行
（1）甲方应按照本合同约定，将其名下的抵押房产转让给乙方，并保证房产的真实性、合法性、有效性。
（2）乙方应按照本合同约定，支付转让价格，并按照约定用途使用抵押房产。
8.2违约责任
（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。
（2）乙方未按照约定支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。
（3）一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决方式
9.1争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何
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