二手房买卖合同房子漏水合同7篇.docx

二手房买卖合同房子漏水合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和产权情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起[支付时间]内，将全部房价款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[支付时间]内，将房价款的[支付比例]支付给甲方；剩余房价款在房屋交付之日起[支付时间]内支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收：乙方应当在接收房屋时，对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或者不符合合同约定的条件，应当在验收之日起[验收时间]内书面通知甲方。甲方应当在接到通知之日起[维修时间]内进行维修或者更换。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定条件，应当向乙方支付违约金人民币[甲方违约金]元。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付房价款或者接收房屋，应当向甲方支付违约金人民币[乙方违约金]元。

五、其他约定

1.甲方保证交付的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果交付的房屋存在产权纠纷或者债权债务纠纷，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.甲乙双方应当在合同签订之日起[办理产权时间]内，共同到房地产管理部门办理产权转移登记手续。办理产权转移登记的费用由[费用承担方]承担。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因本合同引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

二手房买卖合同补充协议

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现就原合同中有关房屋漏水问题达成如下补充协议：

一、房屋漏水情况说明

甲方保证交付的房屋在正常使用情况下不会存在漏水问题。但是，由于该房屋已使用一段时间，可能存在部分老化现象。因此，甲方建议乙方在接收房屋后尽快进行一次全面的防水处理，以确保房屋不会因老化而漏水。

二、维修及保养责任

1.甲方责任：如果乙方在接收房屋后发现漏水问题，且该问题是由于甲方的原因导致的（如房屋结构问题、管道老化等），甲方将负责维修并承担相关费用。甲方将在接到乙方的维修通知之日起[维修时间]内进行维修或者更换。

2.乙方责任：乙方应当定期对房屋进行防水处理，以确保房屋不会因老化而漏水。如果因乙方未进行防水处理而导致的漏水问题，将由乙方自行承担维修责任及费用。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照本补充协议约定进行维修或者更换，将向乙方支付违约金人民币[甲方违约金]元。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照本补充协议约定进行防水处理或者故意损坏房屋导致漏水问题，将向甲方支付违约金人民币[乙方违约金]元。

四、其他约定

1.本补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.因本补充协议引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：