物业与业主合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业与业主合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2管理区域

2.3管理内容

2.4管理标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4退费规定

4.物业维修与保养

4.1维修责任

4.2报修流程

4.3维修费用

4.4保养计划

5.物业安全与秩序维护

5.1安全责任

5.2安全防范措施

5.3消防安全

5.4访客管理

6.业主权益保障

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主投诉处理

6.4业主大会

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业设施设备使用

7.4物业设施设备维护

8.物业管理费收取与使用

8.1收费依据

8.2收费方式

8.3使用范围

8.4监督与审计

9.物业合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：业主公约

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5合同附件

14.合同签署及法律适用

14.1合同签署

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

乙方（业主方）：[业主姓名或业主委员会名称]

地址：[业主地址]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为[合同期限，如：三年]，自[生效日期]起至[终止日期]止。

2.物业管理范围

2.1物业概况

甲方管理的物业为[物业名称]，位于[物业地址]，总建筑面积为[物业总面积]平方米。

2.2管理区域

甲方负责管理[具体管理区域，如：住宅楼、商业楼、地下车库等]。

2.3管理内容

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内消防、安全、卫生等工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.4管理标准

甲方将按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合规定的物业管理服务。

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（2）物业管理服务人员的工资、福利及劳动保护费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.2收费标准

物业服务费用按照[收费标准，如：每平方米每月0.5元]计算。

3.3收费方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月[具体日期，如：每月5日]前缴纳。

3.4退费规定

因甲方原因导致物业服务未达到合同约定的标准，业主有权要求甲方退还相应费用。

4.物业维修与保养

4.1维修责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与保养。

4.2报修流程

业主发现物业共用部位、共用设施设备故障，应向甲方报修，甲方应在[具体时间，如：24小时内]响应。

4.3维修费用

维修费用按照实际发生费用计算，由甲方承担。

4.4保养计划

甲方应制定物业共用部位、共用设施设备的保养计划，并按计划进行保养。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全责任

甲方负责物业区域内的安全工作，确保业主生命财产安全。

5.2安全防范措施

（1）设置保安人员，负责巡逻、监控；

（2）定期检查消防设施设备；

（3）制定应急预案，应对突发事件。

5.3消防安全

甲方应确保物业区域内的消防安全，定期进行消防演练。

5.4访客管理

甲方应加强对访客的管理，确保访客在物业区域内遵守相关规定。

6.业主权益保障

6.1业主权利

（1）了解物业服务内容、收费标准；

（2）参与业主大会；

（3）对物业服务提出意见和建议；

（4）依法维护自身合法权益。

6.2业主义务

（1）遵守物