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外包工宿舍租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为外包工需要租赁宿舍居住，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.宿舍位置：甲方将位于[具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[宿舍房间号]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体设施设备，如床铺、桌椅、衣柜等]。

2.配套设施：宿舍配套有独立的卫生间、淋浴设施、水电供应等基本生活设施。同时，甲方提供公共区域的卫生清洁服务，包括走廊、楼梯等。

3.居住人数限制：乙方承诺该宿舍仅作为外包工居住使用，居住人数不得超过[x]人。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

2.义务

保证宿舍符合安全、卫生等居住条件，提供的设施设备能正常使用。

按照约定提供公共区域的卫生清洁服务。

对宿舍及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，应相应减少租金或延长租赁期限。

在租赁期间，如需对宿舍进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

五、乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内按照本合同约定使用宿舍。

对甲方提供的设施设备提出合理的维修、更换要求。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金及押金。

不得擅自改变宿舍的结构和用途，如需对宿舍进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

遵守宿舍管理制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。

爱护宿舍及设施设备，如因乙方故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，应及时交还宿舍，并保持宿舍的整洁完好。

承担租赁期间宿舍内的水电费、物业费等相关费用。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，定期向乙方收取水电费，并提供相应的缴费凭证。

2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间宿舍内产生的物业费、垃圾处理费等其他费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供宿舍或设施设备，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁宿舍的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因无法正常使用宿舍而产生的合理损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

若乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

若乙方违反宿舍管理制度，从事违法违规活动或影响其他租户正常生活的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同租金总额的[x]