房屋抵押合同书范本最新(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋抵押合同书范本最新(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.当事人信息

3.1出借人信息

3.2借款人信息

3.3抵押物信息

4.抵押物的权利和义务

4.1抵押物的所有权

4.2抵押物的使用

4.3抵押物的维护

5.抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估

5.2抵押物的价值

6.抵押物的交付与接收

6.1抵押物的交付

6.2抵押物的接收

7.抵押物的保管

7.1保管人的指定

7.2保管责任

8.抵押物的转让与处分

8.1抵押物的转让

8.2抵押物的处分

9.抵押物的优先受偿权

9.1优先受偿权的设定

9.2优先受偿权的行使

10.利息与费用

10.1利息的计算与支付

10.2费用的承担

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的生效与终止

14.3合同的变更与补充

14.4合同的解除与终止

14.5合同的保管与送达

14.6合同的解释与适用

14.7合同的争议解决

14.8合同的附件与补充协议

14.9合同的生效日期

14.10合同的签字与盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内，合同履行地以出借人指定的地点为准。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“出借人”指提供抵押贷款的一方；

（2）“借款人”指接受抵押贷款的一方；

（3）“抵押物”指借款人用于抵押的房屋；

（4）“抵押权”指出借人对抵押物享有的担保权利。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的规定进行解释。

3.当事人信息

3.1出借人信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

3.2借款人信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

3.3抵押物信息

（1）房屋所有权证号：________

（2）房屋地址：________

（3）房屋建筑面积：________平方米

（4）房屋用途：________

4.抵押物的权利和义务

4.1抵押物的所有权

抵押物的所有权归借款人所有，出借人仅享有抵押权。

4.2抵押物的使用

借款人有权在抵押期间正常使用抵押物，但不得擅自改变抵押物的结构、用途和性质。

4.3抵押物的维护

借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好，并承担抵押物的维修责任。

5.抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估

抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估确定。

5.2抵押物的价值

抵押物的价值以评估机构出具的评估报告为准。

6.抵押物的交付与接收

6.1抵押物的交付

借款人应将抵押物交付给出借人指定的保管人。

6.2抵押物的接收

出借人指定的保管人应在抵押物交付后立即接收抵押物，并出具接收证明。

7.抵押物的保管

7.1保管人的指定

出借人指定的保管人应具备相应的资质和能力，负责抵押物的保管工作。

7.2保管责任

保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物遭受损害或灭失。

8.抵押物的转让与处分

8.1抵押物的转让

未经出借人书面同意，借款人不得转让抵押物。如需转让，须保证出借人的抵押权不受影响，并通知出借人。

8.2抵押物的处分

在借款人违约或合同约定的其他情况下，出借人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息。

9.抵押物的优先受偿权

9.1优先受偿权的设定

出借人对抵押物享有优先受偿权，该权利自抵押合同生效时设立。

9.2优先受偿权的行使

出借人行使优先受偿权时，应按照法律规定和合同约定，向借款人发出书面通知。

10.利息与费用

10.1利息的计算与支付

借款人应按照约定的利率和期限支付利息。利息计算方式为按月计息，每月支付一次。

10.2费用