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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单物业承包合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.承包项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目内容

3.承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.质量要求

5.1物业管理标准

5.2质量检查与验收

5.3质量保证期

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.2专项物业服务

6.3应急服务

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3保养责任

7.4保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

8.3应急预案

9.业主权益保障

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主权益

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务质量标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.承包项目概况

2.1项目名称：小区物业管理服务

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：共计万平方米

2.4项目内容：包括小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安保服务等

3.承包期限

3.1承包开始日期：2025年1月1日

3.2承包结束日期：2028年12月31日

4.承包费用

4.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式：按季度支付，每个季度末支付上季度服务费用

4.3付款时间：每个季度一个月的25日前支付

5.质量要求

5.1物业管理标准：按照《物业管理条例》和《住宅小区物业管理服务规范》执行

5.2质量检查与验收：业主委员会定期对服务质量进行检查，承包方应配合并提供相关资料

5.3质量保证期：自项目交付之日起一年内，如因承包方原因导致的服务质量问题，承包方应无偿进行修复或赔偿

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.1.1小区绿化养护

6.1.2小区环境卫生清洁

6.1.3公共设施维护

6.1.4小区安保巡逻

6.2专项物业服务

6.2.1小区业主活动组织

6.2.2小区设施设备维修

6.2.3小区停车管理

6.3应急服务

6.3.1应急事件响应

6.3.2应急预案演练

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.1.1承包方负责小区内的公共设施、设备、绿化等维修工作

7.1.2业主自有物业的维修责任由业主自行承担

7.2维修费用

7.2.1公共设施的维修费用由承包方承担

7.2.2业主自有物业的维修费用由业主自行承担

7.3保养责任

7.3.1承包方负责小区公共设施的定期保养

7.3.2业主自有物业的保养责任由业主自行承担

7.4保养费用

7.4.1公共设施的保养费用由承包方承担

7.4.2业主自有物业的保养费用由业主自行承担

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.1.1承包方负责小区的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等

8.1.2承包方应制定完善的安全管理制度，并严格执行

8.2消防责任

8.2.1承包方负责小区的消防安全管理工作，包括消防设施的维护、消防通道的保持等

8.2.2承包方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识

8.3应急预案

8.3.1承包方应制定应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等突发事件的处理流程

8.3.2应急预案应报业主委员会备案，并定期更新

9.业主权益保障

9.1业主大会

9.1.1业主大会是小区物业管理的最高权力机构

9.1.2业主大会的召开和决议应符合《物业管理条例》