2024年最新发布：房产交易资金担保契约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年最新发布：房产交易资金担保契约

本合同目录一览

1.房产交易资金担保契约的定义与范围

1.1契约的定义

1.2契约的范围

2.合同主体

2.1出卖人的权益与义务

2.2买受人的权益与义务

2.3担保人的权益与义务

3.房产交易资金的金额与支付方式

3.1交易资金的金额

3.2交易资金的支付方式

4.资金担保的期限与解除

4.1资金担保的期限

4.2资金担保的解除条件

5.资金担保的责任与赔偿

5.1担保人的责任

5.2买受人、出卖人的责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.违约责任

7.1出卖人的违约行为及其责任

7.2买受人的违约行为及其责任

7.3担保人的违约行为及其责任

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务与期限

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同的解除条件

11.合同的解释与适用法律

11.1合同的解释

11.2适用法律

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款

12.2附加条款

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的效力

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条房产交易资金担保契约的定义与范围

1.1契约的定义

本契约是指由出卖人、买受人、担保人三方共同签订，为确保房产交易资金安全，由担保人对买受人支付的房产交易资金进行担保的书面协议。

1.2契约的范围

本契约适用于我国境内依法进行的房产交易活动，包括但不限于二手房买卖、新房购买、房产赠与、房产抵债等交易行为。

第二条合同主体

2.1出卖人的权益与义务

出卖人应保证所出售房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。出卖人不得要求买受人支付超出合同约定的费用。

2.2买受人的权益与义务

买受人应当按照约定时间支付交易资金，并有权对出卖人提供的房产进行查验。买受人不得要求出卖人支付超出合同约定的费用。

2.3担保人的权益与义务

担保人应当对买受人支付的房产交易资金进行担保，确保资金的安全。担保人在担保期间内不得使用、处分担保资金。

第三条房产交易资金的金额与支付方式

3.1交易资金的金额

本契约约定的交易资金为买受人支付给出卖人的房产交易款项，包括但不限于房款、契税、物业费等。

3.2交易资金的支付方式

买受人应通过银行转账、支付平台等方式将交易资金支付给担保人，担保人再将资金支付给出卖人。

第四条资金担保的期限与解除

4.1资金担保的期限

担保期限自买受人支付交易资金之日起至出卖人交付房产之日止。担保期限最长不得超过6个月。

4.2资金担保的解除条件

在担保期限内，出卖人按约定交付房产，买受人确认无异议后，担保人应当及时解除担保。

第五条资金担保的责任与赔偿

5.1担保人的责任

担保人应当对买受人支付的房产交易资金承担担保责任。如因担保人的原因导致资金损失，担保人应当依法赔偿。

5.2买受人、出卖人的责任

买受人、出卖人应当按照约定履行合同义务。如一方违约，给对方造成损失的，应当依法赔偿。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经全体同意。变更后的合同自双方签署之日起生效。

8.2合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）担保期限届满，合同自然终止；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）法律规定或者政策变化导致合同无法履行。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义与范围

保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。

9.2保密义务与期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，最长不得超过2年。

第十条合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

合同自三方签字或者盖章之日起生效。