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房屋使用权买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋使用权转让给乙方，乙方支付相应对价，双方据此确立房屋使用权买卖关系。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同原则

双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，履行本合同各项条款。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“房屋使用权”指甲方对特定房屋享有的占有、使用、收益的权利，但不包括处分权。

2.1.2“转让价款”指甲方转让房屋使用权所获得的乙方支付的对价。

2.1.3“交付”指甲方将房屋使用权及相关附属设施、文件资料等移交给乙方的行为。

2.2解释

本合同中的各项条款，除非另有明确说明，均应按照其通常含义进行解释。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三章合同标的

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落于__________，具体地址为__________。

3.1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.1.3房屋结构为__________，楼层为__________。

3.2房屋权属状况

3.2.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，且房屋使用权转让不涉及任何权属纠纷。

3.2.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章转让价款及支付方式

4.1转让价款

4.1.1双方约定，房屋使用权转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.1.2该价款包括房屋使用权及相关附属设施、设备的使用权。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期款人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2.2余款人民币__________元（大写：__________元整）应在房屋使用权交付之日起__________日内付清。

4.2.3乙方支付转让价款的方式为__________。

4.3款项交接

4.3.1甲方在收到乙方支付的首期款后，应向乙方出具收款凭证。

4.3.2乙方在支付余款时，甲方应向乙方出具全额收款凭证。

第五章房屋交付

5.1交付时间

5.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋使用权及相关附属设施、文件资料等交付给乙方。

5.1.2如因特殊情况需延期交付，甲方应提前__________日书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。

5.2交付条件

5.2.1房屋应保持完好无损，符合居住使用条件。

5.2.2甲方应保证房屋内水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.2.3甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业管理等相关文件资料。

5.3交付验收

5.3.1乙方应在收到房屋后__________日内进行验收，验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等。

5.3.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收后__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内予以修复或更换。

5.3.3乙方验收合格后，应向甲方出具书面验收合格证明。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋使用权转让价款。

6.1.2甲方有义务保证房屋使用权的合法性和完整性，保证乙方在使用过程中不受第三方干扰。

6.1.3甲方应协助乙方办理房屋使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理权属变更登记等。

6.1.4甲方应在房屋交付前结清房屋内水、电、燃气、物业管理等费用，保证乙方接收房屋时无任何费用拖欠。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋附属设施带来的便利。

6.2.2乙方有义务按照合同约定支付房屋使用权转让价款。

6.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法建设。

6.2.4乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额__________%的违约金。

7.1.2如甲方提供的房屋权属证明文件不真实或存在权属纠纷