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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋带租赁的买卖合同书模板2025年通用

本合同目录一览

1.1房屋基本状况

1.2房屋权属

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋交付与验收

1.6房屋租赁期间的维护与管理

1.7房屋租赁期间的维修责任

1.8房屋租赁期间的保险责任

1.9房屋租赁期间的租赁费用调整

1.10房屋租赁期间的房屋使用限制

1.11房屋租赁期间的房屋转让

1.12房屋租赁期间的违约责任

1.13房屋租赁期间的争议解决方式

1.14合同解除及终止条件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本状况

1.1.1本合同涉及的房屋位于________市________区________街道________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋类型为________。

1.1.2房屋所有权人为________，房屋所有权证号为________。

1.1.3房屋现状为________，包括家具、家电等附属设施情况如下：

（一）家具：________；

（二）家电：________；

（三）其他附属设施：________。

第二条房屋权属

2.1出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议，并保证出卖人有权将房屋出售给买受人。

2.2出卖人承诺在合同签订前已取得房屋出售所需的全部合法手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3买受人购买房屋后，将依法享有房屋的所有权。

第三条租赁期限

3.1本合同约定的房屋租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件另行协商。

第四条租金及支付方式

4.1本合同约定的房屋租金为每月________元，租赁期限内租金总额为________元。

4.2租金支付方式为________，支付日期为每月________日。

4.3买受人应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应支付租金________%的违约金。

第五条房屋交付与验收

5.1出卖人应在本合同约定的交房日期前________日内将房屋交付给买受人。

5.2买受人应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，并签署验收单。

5.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买受人有权要求出卖人在________日内予以修复或更换。

第六条房屋租赁期间的维护与管理

6.2买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条房屋租赁期间的维修责任

7.1房屋在租赁期间的维修责任如下：

（一）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等因自然损耗或非人为原因造成的损坏，由出卖人负责维修；

（二）房屋的门窗、水暖、电气、管道等因自然损耗或非人为原因造成的损坏，由出卖人负责维修；

（三）因买受人使用不当造成的损坏，由买受人负责维修。

第八条房屋租赁期间的保险责任

8.1出卖人应在房屋租赁期间为其拥有的房屋投保房屋保险，并承担相应的保险费用。

8.2保险金额应不低于房屋购买价格的________%，保险期限应与租赁期限一致。

8.3如因火灾、地震等不可抗力导致房屋损坏，保险公司赔偿不足部分，由出卖人负责。

第九条房屋租赁期间的租赁费用调整

9.1在租赁期限内，如遇政府规定的物业税、房产税、公共事业费用等上涨，租金应相应调整。

9.2租金调整的具体计算方式为：原租金×（1+调整比例）。

9.3租金调整后的金额应在调整后的第一个租金支付周期内通知买受人。

第十条房屋租赁期间的房屋使用限制

10.1买受人使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

10.2买受人不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

10.3买受人不得将房屋转租、转借给他人。

第十一条房屋租赁期间的房屋转让

11.1在租赁期限内，如出卖人出售房屋，买受人享有优先购买权。

11.2出卖人应在房屋转让前通知买受人，并给予买受人同等条件下的优先购买机会。

11.3如买受人放弃优先购买权，房屋转让合同应重新签订，并通知买受人。

第十二条房屋租赁期间的违约责任

12.1出卖人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买受人支付相当于日租金________%的违约金。

12.2买受人未按时支付租金的，应向出卖