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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同书补充协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.1补充协议签订依据

1.2补充协议适用范围

1.3补充协议签订时间及地点

1.4补充协议生效条件

2.1物业服务内容变更

2.1.1物业服务范围调整

2.1.2物业服务项目增加或减少

2.1.3物业服务标准调整

3.1物业服务费用调整

3.1.1物业服务费调整方式

3.1.2物业服务费调整幅度

3.1.3物业服务费支付方式

4.1物业管理权责划分

4.1.1物业服务企业权利

4.1.2业主权利

4.1.3物业服务企业义务

4.1.4业主义务

5.1物业维修基金管理

5.1.1维修基金使用范围

5.1.2维修基金提取及使用程序

5.1.3维修基金结余处理

6.1物业安全与应急管理

6.1.1安全管理制度

6.1.2应急预案

6.1.3安全责任划分

7.1物业投诉处理

7.1.1投诉渠道

7.1.2投诉处理流程

7.1.3投诉处理时限

8.1物业服务合同解除与终止

8.1.1合同解除条件

8.1.2合同终止条件

8.1.3解除或终止后的处理

9.1违约责任

9.1.1违约情形

9.1.2违约责任承担

9.1.3违约赔偿

10.1争议解决方式

10.1.1争议解决途径

10.1.2争议解决机构

10.1.3争议解决程序

11.1补充协议的修订与补充

11.1.1修订程序

11.1.2补充协议内容

12.1补充协议的签署与生效

12.1.1签署主体

12.1.2生效日期

13.1本补充协议的解释

13.1.1解释依据

13.1.2解释权归属

14.1本补充协议的附件

14.1.1附件一：物业服务合同

14.1.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.1补充协议签订依据

1.2补充协议适用范围

本补充协议适用于主合同约定的物业管理区域内，对物业服务内容、费用、权责等方面的补充和调整。

1.3补充协议签订时间及地点

本补充协议于2025年X月X日，在市区大厦会议室签订。

1.4补充协议生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

2.1物业服务内容变更

2.1.1物业服务范围调整

2.1.2物业服务项目增加或减少

经双方协商一致，物业服务项目如下：

增加：定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生；

减少：取消对业主车辆停放的管理费用。

2.1.3物业服务标准调整

经双方协商一致，物业服务标准如下：

提高：绿化养护标准，确保绿化覆盖率；

降低：公共区域照明设施的更换周期，延长至两年。

3.1物业服务费用调整

3.1.1物业服务费调整方式

物业服务费调整采用按年度调整的方式，每年调整一次。

3.1.2物业服务费调整幅度

物业服务费调整幅度为5%，具体调整金额根据实际情况确定。

3.1.3物业服务费支付方式

物业服务费采用按月支付的方式，业主应在每月的指定日期前缴纳。

4.1物业管理权责划分

4.1.1物业服务企业权利

物业服务企业有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并要求业主或使用人改正。

4.1.2业主权利

业主有权对物业服务企业进行监督，对物业服务企业提出意见和建议。

4.1.3物业服务企业义务

物业服务企业应按照本补充协议及主合同的约定，履行物业管理职责，为业主提供优质的物业服务。

5.1物业维修基金管理

5.1.1维修基金使用范围

维修基金用于物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造。

5.1.2维修基金提取及使用程序

维修基金的提取和使用应按照相关法律法规和物业管理规约的规定执行。

5.1.3维修基金结余处理

维修基金结余应按年度结算，如有结余，按比例退还业主。

6.1物业安全与应急管理

6.1.1安全管理制度

物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

6.1.2应急预案

物业服务企业应制定应急预案，应对突发事件。

6.1.3安全责任划分

物业服务企业应对物业管理区域内的安全负责，业主应遵守安全管理规定。

8.1物业服务合同解除与终止

8.1.1合同解除条件

（1）一方严重违反本补充协议的约定；

（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本补充协议。

8.1.2合同终止条件

（1）主合同终止；

（2）物业管理区域内的物业管理权发生变更；

（3）物业管理区域内不存在业主或使用人。

8.1.