居间合同范本房屋出售居间合同一2025年.docx

居间合同范本房屋出售居间合同一2025年通用

合同编号：__________

居间合同范本房屋出售居间合同一2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的房屋

1.2乙方同意购买标的房屋，并向甲方支付购房款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____________________前付清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理标的房屋的过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。过户费用由甲方承担。

3.3标的房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好，并按照约定办理水电煤等各项户号过户手续。

第四条丙方的权利和义务

4.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保守甲乙双方的隐私。

4.2丙方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并协助解决交易过程中可能出现的问题。

4.3丙方应按照约定收取佣金，佣金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。

5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.标的房屋现状照片/视频

5.房屋交易税费计算明细表

6.居间服务佣金计算明细表

7.房屋过户申请书

8.水电煤户号变更申请表

9.定金收据

10.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未能按照约定条件交付标的房屋，构成违约。

4.乙方未能按照约定条件接受标的房屋，构成违约。

5.丙方未能按照约定提供居间服务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

4.居间服务：指丙方为本合同项下房屋交易提供的媒介和服务。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期交付违约金，并积极履行交付房屋的义务。

2.乙方未能按期支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期付款违约金，并尽快支付剩余购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方和丙方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料，协调相关部门加快办理进度。

4.标的房屋现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定条件修复或调整标的房屋，直至符合合同约定。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为房屋购买方，愿意购买甲方房屋。

3.丙方为专业居间服务提供商，愿意促成甲乙双方交易。

4.甲乙双方同意按照本合同约定条件进行房屋交易。

5.丙方同意按照本合同约定提供居间服务。