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福建省前期物业服务合同示范文本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理范围内，甲方可提供房屋自用部位及设施设备维护、保养、清洗、消毒等服务。

3.甲方应当为乙方提供物业服务合同文本，协助乙方签订物业服务合同。

4.甲方应当为乙方提供房屋出租、出售及代办等服务。

5.甲方应当建立物业管理值班制度，及时处理物业管理中的突发事件。

6.甲方应当为乙方提供物业管理咨询服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合《福建省物业管理条例》及《物业服务合同》中的各项要求。

2.甲方应当保证物业管理服务范围内公共场所的清洁、卫生、有序，确保乙方的舒适生活。

3.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护、保养，确保其正常运转。

4.甲方应当对绿化植物进行定期养护，保持其生机活力。

5.甲方应当加强保安工作，确保物业管理范围内的安全稳定。

6.甲方应当建立有效的投诉处理机制，及时受理并处理乙方的投诉。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据《物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业管理服务费。

2.甲方应当向乙方提供详细的费用清单和发票，确保费用透明合理。

3.乙方对费用有异议的，可向甲方提出，甲方应当及时解释并处理。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业之日止。

2.在合同期满前，双方可协商续签合同或解除合同。

3.合同解除后，甲方应当在合理期限内退出物业管理区域，并移交相关资料。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正或解除合同。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方限期缴纳或提起诉讼。

3.因不可抗力导致甲方无法提供服务的，甲方不承担违约责任。

4.双方因违约造成对方损失的，应当赔偿损失。

六、其他约定事项

1.双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决或提交相关部门处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理区域内，甲方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生服务；

（4）保安服务；

（5）交通管理服务。

二、物业服务质量

甲方提供的前期物业管理服务应当达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按房屋建筑面积交纳。具体收费标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米·年；

（2）商业：_________元/平方米·年；

（3）办公：_________元/平方米·年；

（4）其他：_________元/平方米·年。

2.物业服务费用按年交纳，乙方应当在每年_________月_________日前向甲方交纳下一年的物业服务费用。

3.乙方逾期交纳物业服务费用的，每逾期一日，应当支付应交物业服务费用千分之五的滞纳金。

4.甲方应当对收取的物业服务费用进行明细公示，接受乙方的监督。

四、前期物业管理期限

1.前期物业管理期限自签订之日起至业主大会决定选聘新的物业管理企业之日止。

2.在