三方物业服务委托合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

三方物业服务委托合同范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全巡逻、监控；

（4）小区业主投诉处理；

（5）小区活动组织与实施。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费用，费用总额为______元（大写：______），支付方式为______。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

2.交费方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方约定的支付方式。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

向乙方提供必要的物业服务资料，包括但不限于小区业主信息、公共设施清单等。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质的服务，确保小区环境和设施的良好状态。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

2.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查、业主满意度调查等。

七、服务费用支付与调整

1.服务费用支付

甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为______。

2.服务费用调整

如国家相关政策或市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应书面通知甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过