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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发投资合作框架协议书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目投资总额
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资额及资金筹措
4.1投资额
4.2资金筹措方式
4.3资金使用计划
5.项目开发建设
5.1项目开发建设进度安排
5.2项目开发建设质量要求
5.3项目开发建设成本控制
6.利润分配及风险承担
6.1利润分配方式
6.2风险承担方式
6.3风险控制措施
7.项目运营管理
7.1项目运营管理模式
7.2项目运营管理职责
7.3项目运营管理费用
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任赔偿标准
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同生效日期
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同未尽事宜
12.3合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：X房地产开发有限公司
（2）乙方：X投资集团有限公司
1.2双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3双方住所地
（1）甲方住所地：省市区路号
（2）乙方住所地：省市区路号
1.4双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
新城住宅及商业综合体项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
占地面积：200,000平方米，总建筑面积：1,000,000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公及酒店式公寓
2.5项目投资总额
预计投资总额：人民币50亿元
3.合作方式
3.1合作模式
本合同采用股权合作模式，甲方负责项目开发建设，乙方负责项目投资及运营管理。
3.2合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
3.3合作内容
甲方负责项目开发建设，包括但不限于土地取得、规划设计、建设施工等；
乙方负责项目投资及运营管理，包括但不限于资金筹措、项目运营、收益分配等。
4.投资额及资金筹措
4.1投资额
乙方在合作期限内，投入项目总投资额的60%，即人民币30亿元。
4.2资金筹措方式
乙方通过自筹资金、银行贷款、发行债券等方式筹措投资资金。
4.3资金使用计划
乙方应根据项目开发建设进度，合理安排资金使用计划，确保项目顺利实施。
5.项目开发建设
5.1项目开发建设进度安排
项目开发建设分为四个阶段：前期准备、规划设计、建设施工、竣工验收。
5.2项目开发建设质量要求
项目开发建设应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行，确保工程质量达到国家规定的合格标准。
5.3项目开发建设成本控制
双方应共同制定成本控制措施，严格控制项目开发建设成本，确保项目投资效益最大化。
6.利润分配及风险承担
6.1利润分配方式
项目经营收益在扣除运营成本、税金及双方约定的其他费用后，按甲方40%、乙方60%的比例进行分配。
6.2风险承担方式
双方共同承担项目开发建设及运营过程中产生的风险，具体风险承担方式在合同附件中明确。
6.3风险控制措施
双方应共同制定风险控制措施，降低项目开发建设及运营过程中的风险。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行合同已无意义；
（3）法律法规变更，导致合同无法履行或履行合同已无意义；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
（1）合作期限届满，且项目已竣工验收交付；
（2）合同解除；
（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。
8.3合同解除及终止后的处理
（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合作，并妥善处理项目剩余事宜；
（2）乙方应将已投入项目的资金及产生的收益按照合同约定进行清算；
（3）双方应共同
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