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餐饮行业租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业包括：__________（具体列出物业的房间、面积等信息）。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________（现金、转账、、等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的安全运行。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐饮行业租赁合同范本(2025年)

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.物业设施、设备清单

8.物业钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按照约定提供物业

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用物业

提前解除合同

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：根据合同条款和相关法律判断甲方是否违反合同约定。

乙方违约行为认定：根据合同条款和相关法律判断乙方是否违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并请求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定提供物业。

解决办法：乙方可以催告甲方提供物业，甲方逾期不提供的，乙方有权解除合同并请求甲方支付违约金。

3.问题：物业设施、设备损坏。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.餐饮行业租赁物业开展业务。

2.需要明确租赁期限、租金、押金等合同条款。

3.双方需要明确违约行为及违约责任。

4.涉及物业使用、维修和争议解决等法律问题。

5.适用于其他需要租赁物业开展业务的情况。