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卖未办证的回迁房置业顾问的免责协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

丙方（置业顾问）：_________

鉴于甲方拥有一套未办理房产证的回迁房，并委托丙方进行销售。乙方对甲方房产感兴趣，并愿意购买。现甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：_____________________________________

2.房产面积：_____________________________________

3.房产用途：_____________________________________

二、交易条款

1.交易金额：甲、乙双方协商确定房产交易金额为________元。

2.交易方式：乙方选择一次性付款，丙方协助乙方办理相关手续。

3.税费承担：甲、乙双方协商确定房产交易所需缴纳的税费由乙方承担。

三、交付条款

1.交付时间：甲方同意在收到乙方全款后的______个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付方式：甲方将房产的钥匙交给丙方，丙方再交给乙方。同时，甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全款后，未能在约定时间内交付房产，或交付的房产与描述不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：若乙方在支付全款后，未能在约定时间内完成物业交割手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.丙方免责条款：丙方作为置业顾问，在甲、乙双方的交易中起到协助作用，但不对甲、乙双方的违约行为承担任何责任。

五、其他条款

1.争议解决：如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

六、补充条款

1.在本次交易中，甲方应提供房产的所有相关证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。如因甲方提供的证明文件不实或无效，导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规和物业管理的规定，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。同时，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，确保房产的正常使用和管理。

3.丙方在协助甲、乙双方进行房产交易时，应提供必要的咨询和帮助。在办理物业交割手续时，丙方应确保双方权益得到充分保障。如因丙方的过失或疏忽大意导致甲、乙双方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

综上所述，甲、乙、丙三方在房产交易中应遵守相关法律法规和合同约定，确保交易顺利进行并保障各方权益。如有任何争议或纠纷，应及时通过友好协商或法律途径解决。

篇2

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

丙方（置业顾问）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套未办证的回迁房，希望通过合法途径予以出售，乙方对此房屋感兴趣并愿意购买，丙方作为置业顾问负责协助双方完成此次交易。为明确各方权利与义务，特订立本免责协议书。

一、房屋信息

1.甲方房屋为回迁房，尚未办理产权证，但已具备入住条件。

2.乙方对此房屋信息已充分了解并愿意购买。

3.甲方保证该房屋为其合法所有，并承诺办理产权证后将协助乙方办理过户手续。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方需在签订本协议之日起X个工作日内将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后X个工作日内交付房屋钥匙。

三、双方权利与义务

1.甲方应保证所售房屋为其合法所有，并承担办理产权证的相关费用和责任。

2.乙方应按时支付购房款，并承担办理过户手续的相关费用和责任。

3.丙方应协助双方完成交易，确保双方权益得到保障。

四、违约责任

1.若甲方违约，未能按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.若乙方违约，未能按时支付购房款或中途毁约，乙方应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

3.若丙方违约，未能协助