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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产项目合作开发合同书范文2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质及面积

2.4项目建设规模及用途

3.合作开发方式

3.1合作模式

3.2开发进度及阶段划分

3.3各阶段资金投入比例

4.投资与融资

4.1投资主体

4.2投资比例

4.3融资方式

4.4融资条件

5.项目立项与审批

5.1立项主体

5.2立项审批流程

5.3立项所需文件及材料

6.土地使用权取得与处置

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权年限及用途

6.3土地使用权变更、转让及抵押

7.设计与施工

7.1设计单位及资质

7.2施工单位及资质

7.3设计、施工进度及质量要求

8.质量监督与验收

8.1质量监督机构

8.2验收标准及程序

8.3质量争议解决

9.成本控制与预算管理

9.1成本控制措施

9.2预算编制及调整

9.3成本核算与审计

10.利润分配与亏损承担

10.1利润分配比例

10.2利润分配方式

10.3亏损承担方式

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同终止后的处理

13.1合同终止情形

13.2终止后的处理方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建设集团有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务

甲方法定代表人：，职务：董事长

乙方法定代表人：，职务：总经理

1.3双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目用地性质及面积

住宅用地，占地面积10000平方米

2.4项目建设规模及用途

总建筑面积150000平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施

第三条合作开发方式

3.1合作模式

本合同采用联合开发模式，甲方负责项目投资、土地取得、规划设计等，乙方负责项目施工建设。

3.2开发进度及阶段划分

项目分为四个阶段：立项审批阶段、规划设计阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段。

3.3各阶段资金投入比例

立项审批阶段：甲方投入30%，乙方投入10%

规划设计阶段：甲方投入40%，乙方投入20%

施工建设阶段：甲方投入20%，乙方投入30%

竣工验收阶段：甲方投入10%，乙方投入5%

第四条投资与融资

4.1投资主体

甲方为项目投资主体，乙方根据项目进度提供融资支持。

4.2投资比例

甲方投资总额为8000万元，乙方投资总额为2000万元。

4.3融资方式

乙方通过银行贷款、股东借款等方式筹集资金。

4.4融资条件

乙方融资利率不得高于中国人民银行同期贷款基准利率，融资期限最长不超过5年。

第五条项目立项与审批

5.1立项主体

甲方为项目立项主体，负责办理项目立项手续。

5.2立项审批流程

甲方在取得项目用地后，向有关部门提出立项申请，经批准后办理立项手续。

5.3立项所需文件及材料

立项申请报告、土地使用证明、规划设计方案、环境影响评价报告等。

第六条土地使用权取得与处置

6.1土地使用权取得方式

甲方通过招拍挂方式取得土地使用权。

6.2土地使用权年限及用途

土地使用权年限为70年，用途为住宅、商业。

6.3土地使用权变更、转让及抵押

土地使用权变更、转让及抵押需经双方同意，并依法办理相关手续。

第七条设计与施工

7.1设计单位及资质

甲方委托建筑设计研究院进行项目设计，该单位具有甲级设计资质。

7.2施工单位及资质

乙方负责项目施工建设，需具备一级建筑施工资质。

7.3设计、施工进度及质量要求

设计进度：自合同签订之日起6个月内完成初步设计，12个月内完成施工图设计。

施工进度：自施工许可证发放之日起18个月内完成主体结构施工，24个月内完成竣工验收。

质量要求：严格按照国家相关标准及设计要求进行施工，确保工程质量。

第八条质量监督与验收

8.1质量监督机构

设立项目质量监督小组，由甲方代表、乙方代表及第三方质量监督机构人员组成。

8.2验收标准及程序

验收标准：严格按照国家及行业相关标准执行。

验收程序：分阶