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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版商品房包销协议

本合同目录一览

1.包销商品房价款

1.1包销房价款计算方式

1.2包销房价款支付时间及方式

1.3包销房价款支付主体

2.包销商品房屋交付

2.1交付时间及地点

2.2交付标准及要求

2.3交付违约责任

3.包销商品房屋质量

3.1质量标准及要求

3.2质量问题处理及责任承担

3.3质量保修及期限

4.包销商品房屋售后服务

4.1售后服务内容

4.2售后服务响应时间及处理时限

4.3售后服务责任承担

5.包销期限

5.1包销起始及终止时间

5.2包销期限延长及终止条件

5.3包销期限内销售权益归属

6.包销分成及结算

6.1分成比例及计算方式

6.2分成支付时间及方式

6.3分成支付主体

7.合同解除及终止

7.1解除及终止条件

7.2解除及终止后合同处理

7.3解除及终止后责任承担

8.违约责任

8.1违约行为及责任

8.2违约金计算方式及支付时间

8.3违约责任免除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及地点

9.3争议解决费用承担

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件及程序

10.3合同解除条件及程序

11.保密条款

11.1保密信息范围及内容

11.2保密义务及期限

11.3保密违约责任

12.合同的适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

12.3法律适用及争议解决机构

13.其他条款

13.1合同的修改及补充

13.2合同的送达及联系方式

13.3合同的附件及附加条款

14.签约主体及日期

14.1签约主体名称及代表

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：包销商品房价款

1.1包销房价款计算方式

1.2包销房价款支付时间及方式

包销房价款分为三次支付，具体支付时间及方式如下：

（1）合同签订之日起七个工作日内，支付包销房价款的30%；

（2）包销商品房屋交付前一个月，支付包销房价款的30%；

（3）包销商品房屋交付后一个月内，支付包销房价款的40%。

1.3包销房价款支付主体

包销房价款的支付主体为包销人。

第二条：包销商品房屋交付

2.1交付时间及地点

商品房的交付时间为合同约定交付日期，地点为商品房项目现场。

2.2交付标准及要求

（1）商品房的结构安全、使用功能完善；

（2）商品房的内外部装修符合合同约定；

（3）商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.3交付违约责任

如因开发商原因导致商品房不能按照约定时间交付，开发商应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟交付天数×延迟交付房屋的合同总价款×0.01%。

第三条：包销商品房屋质量

3.1质量标准及要求

商品房的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保商品房的安全、适用、经济、美观。

3.2质量问题处理及责任承担

如商品房在交付后出现质量问题，包销人应在发现问题的两个工作日内通知开发商，开发商应在接到通知后七个工作日内进行核实并采取修复措施。如质量问题导致包销人遭受损失，开发商应承担相应的赔偿责任。

3.3质量保修及期限

开发商对商品房的质量保修期限为交付之日起五年，保修范围及内容按照国家和行业相关规定执行。

第四条：包销商品房屋售后服务

4.1售后服务内容

售后服务内容包括但不限于：商品房的使用咨询、维修服务、投诉处理等。

4.2售后服务响应时间及处理时限

售后服务响应时间不超过24小时，问题处理时限不超过七个工作日。

4.3售后服务责任承担

售后服务责任承担按照相关法律法规、合同约定执行。如因售后服务原因导致包销人遭受损失，开发商应承担相应的赔偿责任。

第五条：包销期限

5.1包销起始及终止时间

包销期限自合同签订之日起至开发商书面通知包销人解除包销协议之日止。

5.2包销期限延长及终止条件

如开发商提前完成商品房销售，包销协议可提前终止。如包销期限内商品房销售未达到合同约定比例，开发商有权延长包销期限，延长期限不超过一年。

5.3包销期限内销售权益归属

包销期限内商品房的销售权益归包销人所有。如开发商未经包