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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人以房产抵债协议书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。

2.房产价值评估

乙方委托专业机构对上述房产进行价值评估，评估结果为______元。

二、抵债协议

1.抵债金额

甲方同意以其上述房产作为抵债，抵债金额为______元。

乙方同意接受甲方提供的房产作为债务的抵偿。

2.抵债方式

甲方将上述房产的产权转移至乙方名下，作为债务的抵偿。

三、还款计划

1.还款期限

甲方应在抵债协议签订之日起______个月内（具体时长）内，将上述房产的产权过户至乙方名下。

甲方应在抵债协议签订之日起______个月内（具体时长）内，清偿全部债务。

2.还款方式

甲方应按照乙方的要求，办理房产过户手续，并将房产产权过户至乙方名下。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.协议解除

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）乙方未按约定履行接受房产的义务；

（3）双方协商一致解除本协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行核实和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方提供其他房产。

有权根据实际情况调整房产抵债的金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的房产，并按照协议约定支付相应的债务。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付债务。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的债务信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产核实与确认

1.核实方式

乙方在交付房产前应对房产进行自核，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地考察或文件审核的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的房产信息、价值评估以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据债务偿还进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付债务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、过户费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔