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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同书补充协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间

1.2协议生效时间

1.3协议签订地点

2.物业服务范围

2.1常规物业服务

2.2特殊服务项目

2.3临时性服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用支付期限

4.物业费收取与管理

4.1物业费收取时间

4.2物业费收取方式

4.3物业费管理

5.物业费减免与退还

5.1减免条件

5.2退还条件

5.3减免与退还程序

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业设施设备维护

7.1设备维护责任

7.2设备维护周期

7.3设备维护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

8.3安全事故处理

9.公共秩序维护

9.1公共秩序维护责任

9.2公共秩序维护措施

9.3违规行为处理

10.物业服务合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.协议解除与终止

13.1协议解除条件

13.2协议终止条件

13.3协议解除与终止程序

14.其他事项

14.1协议附件

14.2通知与送达

14.3协议解释与适用法律

14.4协议生效与备案

第一部分：合同如下：

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间：本补充协议书于2025年X月X日签订。

1.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3协议签订地点：市区街道小区物业管理处。

2.物业服务范围

2.1常规物业服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.2特殊服务项目：针对业主需求提供的家政服务、搬家服务、代购代送服务等。

2.3临时性服务：如节日庆典、社区活动等临时性服务项目。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据国家相关政策及行业标准制定，具体费用标准见附件一。

3.2收费方式：采用预付费制，业主需在每季度开始前缴纳当季物业费。

3.3费用支付期限：业主应在规定的时间内缴纳物业费，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取催收措施。

4.物业费收取与管理

4.1物业费收取时间：每季度第一个月内收取上季度物业费。

4.2物业费收取方式：现金、银行转账、网上支付等。

4.3物业费管理：物业服务企业设立专门账户，用于收取、管理和使用物业费。

5.物业费减免与退还

5.1减免条件：因物业服务企业责任导致业主权益受损，经核实后可予以减免。

5.2退还条件：因物业服务企业原因导致业主提前搬离，经核实后可退还剩余物业费。

5.3减免与退还程序：业主提出申请，物业服务企业核实后，按照相关规定办理减免或退还手续。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：物业服务企业负责小区内公共设施的维修与养护工作。

6.2维修养护流程：发现故障或损坏后，物业服务企业应在第一时间进行修复或养护。

6.3维修养护费用：维修养护费用由物业服务企业承担，业主无需支付。

7.物业设施设备维护

7.1设备维护责任：物业服务企业负责小区内设施设备的日常维护工作。

7.2设备维护周期：根据设备类型和使用情况，制定相应的维护周期。

7.3设备维护费用：设备维护费用由物业服务企业承担，业主无需支付。

8.物业安全管理

8.1安全管理责任：物业服务企业负责小区内的安全管理，包括消防、防盗、交通安全等。

8.2安全管理措施：设立保安巡逻制度，定期进行消防检查，设置安全警示标志，开展安全教育活动。

8.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，并及时报告相关部门。

9.公共秩序维护

9.1公共