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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同书补充协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.1补充协议签订背景及依据

1.2补充协议的适用范围

1.3补充协议的生效日期

1.4物业服务范围及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业管理费调整机制

1.7物业服务期限

1.8物业维修责任

1.9物业投诉处理机制

1.10物业安全管理

1.11物业绿化养护

1.12物业公共设施管理

1.13补充协议的解除与终止

1.14补充协议的变更与补充

1.15补充协议的争议解决

1.16补充协议的附件与附则

第一部分：合同如下：

1.1补充协议签订背景及依据

1.2补充协议的适用范围

本补充协议适用于原合同约定的物业管理区域内，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.3补充协议的生效日期

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

1.4物业服务范围及标准

a)建筑物及其附属设施的维护保养；

b)公共区域的环境卫生、绿化养护；

c)安全防范和消防管理；

d)公共设施设备的管理和维护；

e)业主大会和业主委员会的协助工作。

c)物业服务收费应公开、合理。

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用按原合同约定执行，如有调整，应提前一个月通知乙方。

1.5.2物业服务费用应按月缴纳，缴纳期限为每月的一个工作日。

1.6物业管理费调整机制

a)合理性原则：调整幅度应与物业管理成本和市场水平相匹配；

b)公开透明原则：调整方案应提前公布，并征求乙方意见。

1.7物业服务期限

本补充协议的有效期为自生效之日起至原合同约定的服务期限届满之日止。

第二部分：合同如下：

1.8物业维修责任

1.8.1甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修保养。

1.8.2业主自用部分的维修责任由业主自行承担。

1.8.3甲方应在接到维修请求后及时响应，并在合理期限内完成维修工作。

1.9物业投诉处理机制

1.9.1乙方对物业服务有投诉的，应向甲方提出书面投诉。

1.9.2甲方应在接到投诉后五个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知乙方。

1.10物业安全管理

1.10.1甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

1.10.2甲方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。

1.11物业绿化养护

1.11.1甲方应按照绿化养护标准，对物业绿化进行定期养护。

1.11.2甲方应保持绿化区域的整洁美观，确保绿化设施的正常运行。

1.12物业公共设施管理

1.12.1甲方应负责物业公共设施的管理和维护，确保其正常运行。

1.12.2甲方应定期对公共设施进行检查，及时修复损坏部分。

1.13补充协议的解除与终止

1.13.1本补充协议的解除或终止，应按照原合同约定执行。

1.14补充协议的变更与补充

1.14.1本补充协议的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.15补充协议的争议解决

1.15.1双方因本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.16补充协议的附件与附则

a)物业服务费用明细表；

b)物业安全管理制度；

c)物业绿化养护标准。

a)本补充协议一式两份，双方各执一份；

b)本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。

第二部分：合同如下：

1.8物业维修责任（续）

1.8.3对于紧急维修情况，甲方应在接到通知后立即进行处理，并在紧急情况下采取必要措施，防止损失扩大。

1.9物业投诉处理机制（续）

1.9.3甲方应将投诉处理结果以书面形式回复乙方，并在收到投诉后十五个工作日内完成处理。

1.10物业安全管理（续）

1.10.2甲方应定期组织消防安全演练，提高业主的安全意识和自救能力。

1.11物业绿化养护（续）

1.11.2甲方应确保绿化区域内的植物生长健康，对于枯死或病虫害的植物应及时更换或处理。

1.12物业公共设施管理（续）

1.12.2甲方应定期对公共设施进行清洁和维护，确保其清洁卫生和正常运行。

1.13补充协议的解除与终止（续）

1.13.2任何一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议，并追究违约方的法律责任。

1.14补充协议的变更与补充（续）

1.14.2任何一方提出对本补充协议的变更或补充，应以书面形式提