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建筑工程施工总承包合同范文5篇

篇1

第一章合同当事人

1.发包人（全称）：_________

2.承包人（全称）：_________

第二章工程概况与承包内容

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.承包内容：_________

第三章承包方式

1.本工程采用施工总承包方式，由承包人负责工程的全面施工和管理。

2.承包人需按照发包人的要求，完成工程设计、材料采购、施工及保修等全部工作。

第四章工程期限

1.本工程计划开工日期为：_________年_________月_________日，计划竣工日期为：_________年_________月_________日。

2.承包人应在确保工程质量的前提下，合理安排工期，按时完成施工任务。

第五章工程质量与验收

1.承包人应严格按照国家和地方的相关质量标准进行工程施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。

2.工程竣工验收时，承包人需提供完整的施工资料和验收文件，确保工程验收顺利进行。

第六章合同价款与支付

1.本工程的合同总价为：_________元（大写：_________元整）。具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的XX%作为预付款；

（2）工程进度过半时，发包人向承包人支付合同总价的XX%；

（3）工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付合同总价的XX%；

（4）剩余XX%的款项作为工程质量保证金，在工程竣工验收一年后无质量问题时返还给承包人。

2.承包人在收到发包人的款项后，应提供相应的发票和收据。

第七章违约责任

1.若因承包人的原因未能按时完成施工任务或工程质量不符合要求，承包人应承担相应的违约责任，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。

2.若发包人未能按时支付合同价款，则应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包人造成的全部损失。

第八章不可抗力

1.若因不可抗力因素导致工程无法按时完成或造成损失的，双方应协商解决。具体解决方案由双方根据实际情况共同确定。

第九章合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，确保工程顺利完成。

2.若因特殊原因需要终止合同的，双方应协商确定终止事宜，并签订书面终止协议。终止协议应明确双方的权利和义务，以及终止后应办理的事项等。

3.合同终止后，承包人应在终止协议签订之日起XX个工作日内将施工现场的机械设备、材料全部清理出场，并将施工现场恢复原状。发包人应在终止协议签订之日起XX个工作日内将剩余款项全部支付完毕。若一方未能按时履行上述义务，则应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

合同编号：

工程名称：

工程地点：

发包方（全称）：

承包方（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工总承包事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程规模：建筑面积平方米，其中地下室平方米。

4.工程发包范围：包括土建、安装等施工图纸范围内除专业分包项目外的所有工程。

二、工期

1.承包方在签订合同后，根据发包方提供的图纸和有关资料，编制详细的施工组织设计和进度计划并报送发包方。

2.承包方严格按照发包方要求的工期组织施工，确保工程质量。如有特殊情况需调整进度计划，必须得到发包方的同意。

3.承包方在确保工程质量的前提下，合理组织施工，尽量减少对周边环境和居民的影响。

三、质量与验收

1.承包方必须建立健全质量管理体系，确保工程质量符合相关标准和发包方的要求。

2.每道工序完成后，承包方必须进行自检，并如实填写施工记录。隐蔽工程在隐蔽前，承包方应通知发包方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

3.工程竣工验收时，承包方需提供完整的工程档案和竣工图，并积极配合发包方进行竣工验收。

4.如因承包方原因导致工程质量不符合要求，承包方应无偿进行返修或重做。

四、合同价款与支付方式

1.工程合同价款为人民币元整（￥），其中地下室合同价款为人民币元整（￥）。具体金额根据施工图纸和现场实际情况进行调整。