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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业服务合同(LF(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3临时物业服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签条件

5.物业服务内容

5.1基础物业服务内容

5.2专项物业服务内容

5.3临时物业服务内容

6.物业服务标准

6.1基础物业服务标准

6.2专项物业服务标准

6.3临时物业服务标准

7.物业服务责任

7.1物业服务方责任

7.2业主方责任

8.物业管理费收取与使用

8.1收费依据

8.2收费标准

8.3使用管理

9.物业维修与养护

9.1维修养护责任

9.2维修养护流程

9.3维修养护费用

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1安全管理：24小时安保巡逻，消防设施检查，应急预案制定与执行。

2.1.2清洁卫生：公共区域日常清洁，垃圾收集与处理，绿化养护。

2.1.3供水供电：公共区域供水供电管理，设备维修与保养。

2.2专项物业服务

2.2.1房屋维修：业主房屋保修期内维修服务。

2.2.2设施设备：电梯、消防等公共设施设备的维护与保养。

2.2.3物业管理：物业管理区域内的秩序维护、车辆管理。

2.3临时物业服务

2.3.1应急处理：突发事件应急响应与处理。

2.3.2临时活动：业主或物业方组织的临时活动协调与支持。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1基础物业服务费用：每平方米每月人民币2元。

3.1.2专项物业服务费用：根据实际服务项目及费用标准另行协商。

3.1.3临时物业服务费用：根据实际服务内容及费用标准另行协商。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在每月固定日期前支付当月物业服务费用。

3.2.2业主可采取银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会审议通过。

3.3.2调整幅度不超过市场平均水平的10%。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务期限续签条件

4.2.1服务期限届满前，双方均可提出续签意向。

4.2.2续签条件需符合国家相关法律法规及本合同约定。

5.物业服务内容

5.1基础物业服务内容

5.1.1公共区域安全防范，确保业主人身及财产安全。

5.1.2公共区域清洁卫生，保持环境整洁。

5.1.3公共区域绿化养护，提升小区环境质量。

5.2专项物业服务内容

5.2.1业主房屋保修期内维修服务，确保房屋结构安全。

5.2.2公共设施设备维护与保养，保障设施正常运行。

5.2.3物业管理区域内的秩序维护，维护小区和谐氛围。

5.3临时物业服务内容

5.3.1应急事件处理，确保业主生命财产安全。

5.3.2临时活动协调与支持，满足业主需求。

5.3.3小区公共区域及设施设备日常管理。

6.物业服务标准

6.1基础物业服务标准

6.1.1安全管理：确保公共区域24小时安保巡逻。

6.1.2清洁卫生：保持公共区域整洁，垃圾每日清运。

6.1.3供水供电：保障公共区域供水供电稳定。

6.2专项物业服务标准

6.2.1房屋维修：及时响应业主报修，确保维修质量。

6.2.2