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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业承包合同书文档(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业项目名称
2.2物业项目地址
2.3物业项目类型
2.4物业项目规模
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续约条件
4.物业服务内容
4.1常规物业服务
4.2专项物业服务
4.3特殊物业服务
5.物业服务费用
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.物业管理权及义务
6.1物业管理权归属
6.2物业管理义务
6.3物业管理责任
7.物业维修及保养
7.1维修及保养范围
7.2维修及保养费用
7.3维修及保养责任
8.物业安全与消防
8.1安全责任
8.2消防责任
8.3应急预案
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理制度
9.3档案保管责任
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条合同标的及范围
2.1物业项目名称
小区
2.2物业项目地址
市区路号
2.3物业项目类型
住宅小区
2.4物业项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米，住宅楼栋数：10栋
第三条合同期限
3.1合同起始日期
2025年1月1日
3.2合同终止日期
2029年12月31日
3.3合同续约条件
经双方协商一致，合同期满前一个月，可续签同等期限的合同。
第四条物业服务内容
4.1常规物业服务
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等工作；
（2）小区内公共设施的维护与管理；
（3）小区内公共秩序的维护；
（4）小区内车辆停放管理；
（5）小区内安全防范工作。
4.2专项物业服务
（1）小区内公共区域的装修管理；
（2）小区内公共设施的维修保养；
（3）小区内公共区域的设施更新；
（4）小区内公共区域的广告发布。
4.3特殊物业服务
（1）小区内业主活动的组织与协调；
（2）小区内业主投诉的处理；
（3）小区内业主建议的采纳；
（4）小区内业主关系的维护。
第五条物业服务费用
5.1服务费用标准
根据国家及地方相关政策规定，物业服务费用为每平方米每月1.5元。
5.2费用支付方式
乙方应于每月月底前将物业服务费用支付至甲方指定账户。
5.3费用调整机制
物业服务费用根据物价部门的规定进行调整，甲方应及时向乙方告知调整情况。
第六条物业管理权及义务
6.1物业管理权归属
甲方作为物业管理人，享有对小区物业的管理权。
6.2物业管理义务
（1）遵守国家及地方有关物业管理的规定；
（2）按照合同约定提供物业服务；
（3）保障业主合法权益；
（4）维护小区公共秩序。
6.3物业管理责任
（1）因物业管理不当造成业主损失的，甲方应承担相应责任；
（2）因不可抗力等原因导致物业管理服务中断的，甲方应及时恢复服务。
第七条物业维修及保养
7.1维修及保养范围
（1）小区内公共设施的日常维修保养；
（2）小区内公共区域的绿化养护；
（3）小区内道路、照明、排水等基础设施的维护；
（4）小区内电梯、消防设施等特种设备的定期检查与维护。
7.2维修及保养费用
（1）日常维修保养费用纳入物业服务费用；
（2）大修、更新改造等费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。
7.3维修及保养责任
（1）甲方负责组织实施维修保养工作；
（2）乙方负责提供维修保养所需材料及设备；
（3）因维修保养不当造成损失的，由责任方承担相应责任。
第八条物业安全与消防
8.1安全责任
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