2024年物业与业主共筑社区美好未来合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业与业主共筑社区美好未来合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.合同双方基本信息

3.1物业公司基本信息

3.2业主基本信息

4.社区管理与服务

4.1社区环境管理

4.2社区安全管理

4.3社区服务内容

5.物业费用

5.1物业费收取标准

5.2物业费收取方式

5.3物业费缴纳期限

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主监督物业管理的权利

6.3业主投诉与纠纷解决机制

7.物业设施与设备

7.1物业设施与设备维护

7.2物业设施与设备更新改造

8.社区活动与公共资源

8.1社区活动组织与开展

8.2公共资源管理与使用

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行要求

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及目的

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“物业管理”指物业公司根据业主大会或业主委员会的授权，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理；

（2）“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织；

（3）“物业管理费”指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业管理服务、维护公共设施、设备等费用。

2.2合同解释原则

（1）文义解释原则，即按照合同条款的文字表述确定其含义；

（2）目的解释原则，即根据合同订立的目的解释合同条款；

（3）体系解释原则，即根据合同的整体内容解释合同条款；

（4）补充解释原则，即当合同条款含义不明确时，可以参照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.合同双方基本信息

3.1物业公司基本信息

物业公司名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

3.2业主基本信息

业主姓名：___________

业主身份证号码：___________

业主联系方式：___________

业主房屋地址：___________

4.社区管理与服务

4.1社区环境管理

（1）物业公司负责对物业管理区域内的环境卫生进行日常清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；

（2）物业公司应保持社区环境整洁、优美，定期对公共区域进行绿化、美化、亮化；

（3）业主应遵守社区环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施。

4.2社区安全管理

（1）物业公司负责对物业管理区域内的公共区域进行安全巡逻，确保社区安全；

（2）物业公司应建立健全社区安全管理制度，加强安全管理人员的培训；

（3）业主应遵守社区安全管理规定，共同维护社区安全。

4.3社区服务内容

（1）物业公司提供房屋维修、公共设施维护、设备检修等服务；

（2）物业公司负责社区内公共区域的水、电、气、暖等基础设施的维修和养护；

（3）物业公司应定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。

5.物业费用

5.1物业费收取标准

物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_________元。

5.2物业费收取方式

物业费采取按月预收、按季度结算的方式收取。

5.3物业费缴纳期限

业主应在每个季度第一个月的____日之前缴纳当季物业费。

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权、被选举权等权利。

6.2业主监督物业管理的权利

业主有权对物业公司的管理工作进行监督，并提出意见和建议。

6.3业主投诉与纠纷解决机制

（1）向物业公司提出书面投诉；

（2）向业主委员会反映；

（3）向物业管理主管部门投诉。

8.社区活动与公共资源

8.1社区活动组织与开展

（1）物业公司应定期举办各类社区活动，如节日庆典、文体活动、亲子活动等，丰富业主生活；

（2）社区活动计划应提前向业主公布，并征求业主意见；

（3）业主有权参加社区活动，并有权对活动提出改进建议。

8.2